Vorige | Volgende

Akkerstraat 30 Amsterdam, Betondorp

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

** SEE ENGLISH TEXT BELOW **
Deze gezellige, goed onderhouden hoekwoning met drie slaapkamers en ruime voor- en achtertuin in het geliefde Betondorp is een buitenkans! Vanuit de hal betreedt u via een fraaie Art Deco glas-in-lood deur de woonkamer. Deze is licht en modern afgewerkt. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de ruime, goed verzorgde en afgesloten achtertuin op het zuidwesten. De tuin heeft een ruime stenen berging en een tuinpoort. Via de woonkamer heeft u de toegang naar de keuken. Deze is geplaatst in 2014 en van alle gemakken voorzien met een Amerikaanse dubbeldeur koelvriescombinatie, vaatwasser, Stoves gasfornuis en verrassend veel kastruimte.
De begane grond is voorzien van een robuuste eikenhouten vloer.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, een toiletruimte en een badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. De badkamer is in 2012 vernieuwd en ziet er tip-top uit. Op de tweede verdieping bevindt zich de derde intieme slaapkamer (nokhoogte net geen 2.00 m) met twee dakramen.

Indeling:
Begane grond
Via de hal (2.1 x 1.4 m) betreedt u de woonkamer met eetkamer en keuken. Achter louvredeuren bevindt zich een meterkast met slimme meters. Via de strak gestoffeerde dichte kwarttrap bereikt u de eerste verdieping.

De woonkamer (7 x 4 m) is modern glad gestuct en voorzien van een geïsoleerde eikenhouten vloer en plafondspots. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de rustige straatzijde en toegang tot de tuin.

Via de woonkamer betreedt u de keuken (5.6 m2) die modern en praktisch is ingericht. Hier voelt u zich wellicht meteen thuis.

De achtertuin op het zuidwesten (7.8 x 6 m) biedt de mogelijkheid om zomers heerlijk tot rust te komen of om gezellig met vrienden te loungen onder het afdakje met steenhaard. Er is altijd een zonnig en een schaduwplekje te vinden. In een deel van de tuin staan tuinkruiden, waaronder een grote laurierstruik. Ook staat er een gouden regen, die aan het eind van de lente in bloei komt.
Het is toegestaan aan de achterzijde een uitbouw tot 2.5 meter te plaatsen.
De stenen berging (2 x 2.1 m) met geïsoleerd plat dak bevindt zich in de achtertuin en biedt veel opslagruimte. Op het pad naast de woning bevindt zich een fietsniet in eigendom om fietsen aan vast te maken.
De voortuin is geheel bestraat (3 x 6 m) en bijzonder geschikt om uitbundig in te richten met potplanten.

Eerste verdieping
De overloop (2 x 2.2 m) en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat.
Slaapkamer 1: (3.5 x 2.9 m) met veel daglichtinval vanaf het noordoosten door de brede dakkapel. Onder het schuin aflopend plafond aan een zijde van de kamer is een studiehoek is gecreëerd.

Naast slaapkamer 1 bevindt zich een toilet (1.9 x 1.3 m) met wastafel en wasmachine-opstelling. Op de vloer zijn marmeren mozaïektegels aangebracht.

Slaapkamer 2: (3.5 x 2.9 m) met ramen op het zuidwesten is door de dakkapel over de volle breedte extra ruim.

De badkamer (1.9 x 2.1 m) is in 2012 voorzien van vloerverwarming, melkglas ramen, een tweede toilet, wastafelmeubel, walk in douche met glazen wand en een design streep douchegoot van fraai en degelijk roestvrij staal. De wanden zijn wit betegeld. De vloer is mat donkerbruin betegeld.

Via een dichte halfslagtrap van gelakt beukenhout komt u op de tweede verdieping.
Deze gezellige ruimte heeft twee dakramen op het zuidwesten en is in gebruik als slaapkamer 3 met een studiehoek. De nokhoogte is net geen 2 m. De vloer is voorzien van laminaat. De vloeroppervlakte van de tweede verdieping is 19 m2.

Kenmerken:
Zie brochure.

Oplevering in overleg.
De Gaasp makelaars: 06-15130136

***
This cosy well maintained corner house with front and back garden in the lovely 'betondorp' is a real gem. From the hallway you enter the living room through an era correct art deco door. The living room is modern and light. The living room leads to the enclosed garden, situated in the south east. The garden has a spacious stone shed.
The living room gives also access to the kitchen. Placed in 2014 with all necessities like an American fridge, a double Stoves oven, a dishwasher and a lot of cupboard space. Counters are real granite.
The livingroom has a nicely aged real oak floor.
In the first floor you will find 2 spacious bedrooms, a toilet with washing machine connections, a bathroom with floor heating, walk in shower, a sink and a second toilet. The bathroom is placed in 2012 in an extended dormer. On the second floor lies a third and lovely bedroom, accessible via a solid beech staircase. With a sloping ceiling the height in the middle is 1,96m. There are two velux windows. This is also perfect for a study or a guest room.

Indeling/Layout:
Ground floor
Entrance: Via the hallway (2.1 x 1.4 m) you enter the living room and the kitchen. Behind the louvre doors you will find the electric installation with smart meters. Via the staircase you enter the second floor.

The living room (7x4m) is plastered and has an insulated oak floor. There are built in spot lights in the ceiling. From the living room you have a view of the quiet street and of the garden.

Via the living room you enter the modern and practical kitchen (5.6m2) where you immediately feel at home.

The back garden (7,8x6m) is a nice place to lounge with friends. The front garden is paved (3x6m) and gets beautiful sunlight from midmorning until evening.

The stone shed is spacious. The roof is flat and insulated. Next to the garden fence is a bike-rack where you can safely keep your bikes.

First floor
Upstairs landing (2 x 2.2 m). There is laminate flooring throughout the hallway and bedrooms.
Bedroom 1: (3.5 x 2.9 m) Northwest facing, there is plenty of daylight from the wide dormer window for this master bedroom. A study/office corner has been created under the part of the room with a sloping ceiling.

Next to bedroom 1 you'll find the toilet (1.9 x 1.3 m) with sink and washing machine. The floor is tiled with marble mosaic.

Bedroom 2: (3.5 x 2.9 m) with southwest facing windows, the dormer extension to cover the whole width of the room creates a spacious second bedroom.

Bathroom: (1.9 x 2.1 m) amenities include floor heating, walk in shower with glass wall, a second toilet, sink-cabinet and frosted windows. White wall tiles are complemented by dark brown floor tiles.

You access the second floor via a closed, half turn, spiral staircase hand crafted from solid beechwood.
This room has two southwest facing skylights and is used as bedroom 3 but can also be a recreation room or study. Laminate flooring and exposed beams in the sloping ceiling make this a charming room.
The second floor is 19m2 in total.

Characteristics:
HR CV ketel/Boiler: Remeha Tzerra M24c plus CW3 Spirotech with optimum efficiency (in ownership, installed in 2018, 10-years guarantee by Remeha). Placed at top of staircase on the second floor. All floors have central heating and cable connection (tv, internet, telephone).
Kitchen: installed in 2014, amenities include Stoves cooker/oven, American style double door fridge-freezer, and dishwasher.

Badkamer: renovated in 2012.
Definitive energielabel: D (the house is mostly double glazed).
Roof: tiled, insulated.
Crawlspace: insulated with eco shells
Garden: front garden, and southwest facing back garden
Storage: brick shed in back garden, insulated, flat roof.
Parking: paid parking, parking permit available (€ 132,50 per half year in 2019, no waiting list).
Professional owners association "Betondorp Blok 5": monthly costs: € 112,-, good reserve.
Model Regulation 1992 is applicable.
Voortdurende erfpacht: paid up until 15-11-2054, option to convert to eeuwigdurend is available.
The house is made of brick. Gable roof with tiles. Dormer windows at front and back.
Given the historical importance of the houses in this neighbourhood the outside appearance is protected and will be maintained (by the owners association).
For the external maintenance, regulations apply with regard to colour, facade panelling, and use of materials.

In the area:
This corner house is situated between two gates in the Akkerstraat. This village is constructed in 1923 as a 'garden village' with lots of greenery, light, and space for families and kids to enjoy themselves. Some of the houses in the village are the first concrete house built in The Netherlands, and are built in the "bouwhuis" style. The remaining houses are brick houses with tiled gable roofs.
Betondorp is part of the list of appreciated cultural landmarks..
Betondorp is very quiet and peaceful part of Amsterdam. It has a centre square with a butcher, a baker, a pharmacy and a bikeshop. Lunch café/pub De Avonden, named after a famous book, is within walking distance. Famous people like Gerard Reve and Johan Cruijf grew up here. The neighbourhood is part of Amsterdam Oost. City centre, south, Diemen and IJburg are within biking distance. The Ring A10 is 2 minutes away.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 112 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bijzonder woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
70 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
278 m³
Perceeloppervlakte
111 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Remeha Tzerra
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Watergraafsmeer
Sectie
C
Perceel
388
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
zo 15/2/2054

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 6 x 7.80 m
Oppervlakte
47 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Bel ons op

06-15130136 / 06-47310167

Adresgegevens

2e Kekerstraat 33, 1104VB Amsterdam

Stuur ons een mail

info@gaasp-makelaars.nl