Vorige | Volgende

Geerdinkhof 103 Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

Dit sfeervolle, rustieke en goed onderhouden woonhuis met voor- en achtertuin grenst aan de waterrijke Bijlmerweide. De woonkamer is voorzien van een open haard in de knik van de woonkamermuur grenzend aan de tuin. Vanuit de twee tuindeuren, in een glazen pui, heeft u een fraai uitzicht op de achtertuin. Een extra hoek in de woonkamer met diagonaal geplaatst raam vanaf de vloer biedt vanuit een andere hoek zicht op de tuin.
De woonkamer gaat over in de ruime keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken biedt ruimte voor een eethoek en is voorzien van houten keukenkasten, granieten aanrecht en diverse inbouwapparatuur.
De begane grond is betegeld met plavuizen in bruintinten.
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, een badkamer met douche en tweede toilet en de cv kast. Zowel op de overloop van de eerste verdieping als in de badkamer en in de berging bevinden zich daklichtkoepels voor ventilatie en extra daglicht.
Verkoper woont er sinds 2006 en laat in overleg een aantal meubels en tuingereedschap voor de nieuwe bewoner achter.

Indeling:

Begane grond
De ruime hal (2.1 x 5.0 m) biedt toegang tot de woonkamer met eetkamer en design keuken. Er bevinden zich in de hal een meterkast met slimme meters, een toilet met 2e toegang naar de berging aan de voorzijde van de woning en een houten gebeitste open trap naar de eerste verdieping.

De stenen berging (9.5 m2) aan de voorzijde van de woning heeft een buitendeur en een binnentoegang. Er bevindt zich twee inbouwkasten, waar nu onder meer de Liebherr vriezer is geplaatst. De ruimte is ideaal voor voorraad, fietsberging, hobby- of wasruimte.

De woonkamer ((6.3 – 1.5) x (4.6 – 6) m2) met sfeervolle zitgelegenheid bij de open haard en uitzicht op de omsloten achtertuin geeft een gevoel van ruimtelijkheid en privacy.

De open keuken (4.1 x 4.8 m) heeft een gepolijst Baltic Brown granieten achterwand en gepolijst Baltic Brown granieten werkblad (193 x 58 cm). Aan één zijde is een rosé spiegelwand geplaatst aan de andere zijde is de Bosch koelkast ingepast. De keuken is voorzien van houten gelakte keukenkasten en -laden voor servies, bestek en voorraden. Een aantal bovenkasten hebben melkglazen schuifdeuren. Er zijn halogeen keukenspots aangebracht. De inbouwapparatuur bestaat uit Bosch vaatwasser, Daalderop closer in boiler onder aanrecht, Bosch combi magnetron/oven, Itho schouwkap met 150 mm afvoer naar buiten en Fagor 5 pits gaskookplaat op zwart glas.

De voor- en achtertuin zijn aangelegd door een hoveniersbedrijf en goed onderhouden. De ruime tuin aan de achterzijde (9.8 -11.6 diep x 6.5 m breed) heeft een met Marlux Antico Sidon tuintegels betegeld terras (3.2 diep x 4.8 m breed) grenzend aan de openslaande deuren en ook nog een tweede zithoek achterin de tuin. De achtertuin is tevens bereikbaar via de tuinpoort in de bakstenen buitenmuur op de perceelgrens. De voortuin ((3.3-4.6) x (1.8-5.0) m) grenst aan een voetpad (zonder autoverkeer) dat eindigt bij het water.

Eerste verdieping
Het diagonale doorzicht op de eerste verdieping bovenaan de trap creëert een ruimtelijk gevoel. Er zijn vier slaapkamers. Twee aan de rustige voorzijde en twee aan de achtertuinzijde. De overloop (2 x 3 m) en de slaapkamers zijn voorzien van lichtkleurige novilon vloerbedekking.
Slaapkamer 1: (3.6 x (5-6.7 m)) de master bedroom is vergroot door het voormalige balkon aan de achtertuinzijde te betrekken bij de slaapkamer. De master bedroom heeft 2 inbouwkledingkasten en een inbouw schoenenkast. De vloer van het voormalige balkon is verhoogd en biedt met het diagonaal geplaatst raam op het oosten, naast de knik van de gevelmuur een fraai uitzicht op de Bijlmerweide.
Slaapkamer 2: (2.7 x 4.7 m) met raam op het noordoosten doet dienst als werkkamer.
Slaapkamer 3: (2.8 x 3.1 m) met raam op zuidwestzijde.
Slaapkamer 4: (3.4 x (1.6 - 3.5) m) diagonaal geplaatst raam op het zuiden.

De badkamer (3.1 x 1.8 m) is voorzien van toilet, wastafel met planchet en spiegel, douche met tussenmuur en douchedeur en wasmachine-aansluiting. De vloer is grijs betegeld en de wanden zijn wit betegeld tot aan het plafond met een zwarte sierrand op 1.75 m hoogte.

Kenmerken:
- HR CV ketel: Remeha Quinta 28C, bouwjaar 2007, in eigendom, wordt jaarlijks gekeurd. Deze bevindt zich in de kast op de eerste verdieping.
- alle ramen (HR++) op de eerste verdieping zijn voorzien van raamhorren.
- centrale verwarming door middel van paneelradiatoren.
- kabelaansluiting (tv, draadloos internet, telefoon).
- keuken: geplaatst in 2002
vaatwasser: 2007
vriezer: Liebherr 2012
- badkamer: geplaatst in 2000
- definitief energielabel: C (de gehele woning is voorzien van dubbel glas, deels HR++)
- dakbedekking: volledig vernieuwd in 2012 (met 10 jaar garantie op waterdichtheid), voorzien van 40 mm HR PIR isolatie en 2 lagen APP gemodificeerde dakbanen.
- terras: uitgevoerd in Marlux Antico Sidon (40x40x4cm). Deze tuintegel is vorstbestendig, geen kalkuitslag en niet vergroenend.
- berging: op begane grond aan voorzijde woning.
- parkeren: gratis openbaar parkeren op een van de parkeerplekken
optie:
1) koop separate parkeergarage, voorzien van electrische deur en electra (Weesperkarspel L1036); voortdurende erfpacht: jaarlijkse vaste erfpachtcanon € 184,23 (AB 1966), om te zetten in eeuwigdurend
2) huur een overdekte parkeerplek in de omgeving (bijv. Kruitberg, vanaf € 8,- per maand)
- Vereniging van Huiseigenaren: vrijwillig, contributie € 15,- per jaar
- voortdurende erfpacht: jaarlijks vaste canon (AB 1966): € 1.232,- tot 31-03-2027, om te zetten in eeuwigdurend. Afkoop eeuwigdurend tm 31 december 2019: € 7884,- volgens rekentool.
- de begane grond verdieping is opgebouwd uit baksteen. De eerste verdieping is betimmerd met grenen gebeitste rabbatdelen. De raamkozijnen zijn uitgevoerd in merantihout.
- ontwerp door architectenburo INBO Woudenberg

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Karakteristieke woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Bruto inhoud
481 m³
Perceeloppervlakte
176 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha HR Quinta 28C
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Weesperkarspel
Sectie
L
Perceel
1067
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aangelegd onder architectuur, noordoost, 6.50 x 11.55 m
Oppervlakte
75 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Bel ons op

06-15130136 / 06-47310167

Adresgegevens

2e Kekerstraat 33, 1104VB Amsterdam

Stuur ons een mail

info@gaasp-makelaars.nl