Vorige | Volgende

Geerdinkhof 525 AMSTERDAM

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Deze ruime atelierwoning met goede lichtinval is gelegen aan een van de 6 zogenaamde Van Stigt-hofjes, midden in een rustige, groene woonomgeving in een hechte buurt met veel gezinnen. De geschakelde woning biedt veel ruimte en is zeer geschikt voor een familie met kinderen. De tweede etage met een groot balkon kan zelfstandig bewoond worden.

Nabije omgeving:
Geerdinkhof ligt pal aan de Bijlmerweide, een heerlijk park met speelelementen, de zogenaamde achtertuin van Geerdinkhof en dichtbij de fietsbrug richting het Diemerbos. Het gebied maakt deel uit van de Ecologische Hoofdstructuur. Een actieve groep buurtbewoners helpt de buurt mooi te houden. Winkels, (basis)scholen en goede ov-faciliteiten bevinden zich in de omgeving.
De omgeving biedt velerlei recreatieve mogelijkheden, zoals de reeds genoemde Bijlmerweide met vogelopvang De Toevlucht, de Gaasperplas en het Nelson Mandelapark. Op fietsafstand zijn Amsterdam Centrum, Diemen, IJburg, Weesp, Muiden, Abcoude en Ouderkerk. Winkelcentra als De Amsterdamse Poort, Ganzenhoef en De Kameleon liggen op 10 minuten fietsafstand. Daarnaast zijn uitgaansgebied Arenaboulevard en het Bijlmerpark theater dichtbijgelegen.
Kenmerkend voor Zuidoost zijn onder meer de van het snelverkeer gescheiden fietspaden en de éénbaans dreven voor de auto's, wat de verkeersveiligheid ten goede komt, en de rustgevende natuur. Een ontdekkingstocht waard!

Indeling:

Begane grond
De hal, betegeld met een kobaltblauwe gebakken vloertegel, biedt toegang tot de woonkamer, een toilet en de dichte halve spiltrap naar de eerste verdieping.

De ruime woonkamer (56 m2) met goede lichtinval door vier hoge raampartijen, waaronder twee in aluminium uitgevoerde schuifpuien, biedt een magnifiek uitzicht op de natuurrijke tuin met vijver. De vloer van de woonkamer is voorzien van diagonaal gelegd parket met toplaag van kersenhout. De woonkamer heeft convectorverwarming.

De moderne open keuken van het merk Grando is voorzien van greeploze bovenkasten met 4 inbouwspots. De onderkasten zijn 60 cm diep en voorzien van uittrekbare laden. Alle kasten zijn uitgevoerd in glanzend gebroken wit. Het werkblad is van donker gezoet natuursteen met waterkering. De inbouwapparatuur van het merk Bosch (2006) bestaat uit een inductiekookplaat in een hoekopstelling met Falmec afzuigkap, vaatwasser, een vrijstaande koelvriescombinatie (2015), magnetron en een oven met koudglasdeur, timer en pyrolyse functie.

Via twee aluminium schuifpuien (dubbel glas) aan weerszijden van de woonkamer heeft u de mogelijkheid de riante tuin op het zuiden (240⁰ rondom) in te wandelen of op een van de twee terrassen in de tuin van de natuur te genieten.

In de hal op de begane grond bevindt zich de meterkast met slimme meters en onder de trap is het betegelde toilet met fonteintje.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers met twee driehoekige balkons en een badkamer. De overloop en twee kamers zijn voorzien van een marmoleum vloerbedekking. In de grote slaapkamer (ontstaan door samenvoeging van twee kleinere) ligt laminaat en er staat een grote wandkast met lichtblauwe glazen paneeldeuren en een spiegeldeur. De twee slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare sunscreens. Beide slaapkamers hebben aluminium schuifpuien via welke u het balkon kunt betreden. De derde kamer is een atelierruimte op het noorden. De grote ramen hebben dubbel glas. De badkamervloer is zwart wit betegeld, voorzien van een hangend toilet, een glazen scherm voor de douche, een wastafelmeubel en een wasmachine-aansluiting. Vanuit alle kamers is er uitzicht op de omringende natuur.

Slaapkamer 1: 3.73 x 3.88 m ; aluminium schuifpui (dubbel glas) en balkon, elektrisch bedienbare sunscreens
Slaapkamer 2: 7.55 x 3.70 m ; aluminium schuifpui (dubbel glas) en balkon, elektrisch bedienbare sunscreens, raam op het zuiden enkel glas, grote wandkast
Slaapkamer 3/atelier: 3.60 x 3.72 m, raam op het noorden (dubbel glas)

Zowel de dichte halve spiltrap naar de 1e als die naar de 2e verdieping is strak gestoffeerd in een naturel tint.

Tweede verdieping
Deze grote, lichte verblijfsruimte met een gebruiksoppervlakte van 42 m2 heeft een ruim, robuust in steen uitgevoerd balkon (7.52 breed x 1.86 diep) op het zuiden over de gehele breedte. De (dubbel glas) raampartij is voorzien van zonwering door een elektrisch te bedienen knikarmscherm. Deze verdieping heeft dienst gedaan als semi-zelfstandige woonruimte en er is een eenvoudige keuken met gaskookplaat en spoelbak. De ruimte heeft een zit-en slaapgedeelte (36 m2). Het zitgedeelte heeft een laminaatvloer en het slaapgedeelte heeft vloerbedekking. Het plafond is afgewerkt met grijs geverfde geperste strovezelplaten en gebeitste plafondbalken. In een afgesloten ruimte op de verdieping bevindt zich de Remeha CV ketel en wasmachineaansluiting. Op de overloop hangt het compacte SolarEdge zonnepaneelcontrolesysteem. Via de overloop betreedt u ook een kleine badkamer met instapdouche en toilet.

De tuin
De tuin van ongeveer 170 m2 ligt aan een gazon van de gemeente, afgeschermd door een paar volwassen hazelaars. In de tuin staat onder meer een enorme lijsterbes. Er is een loopbruggetje over een greppel en er is een bijzondere vijver. De vijver is in de loop der jaren het vaste verblijf en voortplantingsplek geworden voor een populatie kamsalamanders, kleine watersalamanders en kikkers. Vanuit de woonkamer is er goed zicht op. In de tuin bevindt tevens zich een afsluitbare Biohort metalen tuinberging voor het tuingereedschap.

Overige kenmerken:

Parkeren: gratis openbaar parkeren op een van de parkeerplaatsjes
Optie: 1) koop separate parkeergarage, voorzien van electra (Weesperkarspel L177); jaarlijkse erfpachtcanon € 109,47 (AB 1966)
2) huur een overdekte parkeerplek in de omgeving (bijv. Kruitberg, vanaf € 8,- per maand)

Fietsberging (L1218): 5 m2, vaste jaarlijkse erfpachtcanon € 105,73 (AB 1966)

E-label: C
12 zonnepanelen geplaatst in het derde kwartaal van 2017. Het compacte SolarEdge systeem heeft één omvormer en 12 optimizers (individuele regeling per zonnepaneel zodat de energie-opbrengst wordt geoptimaliseerd). De energie-opbrengst is met de SolarEdge app te volgen.
Zonwering: begane grond en tweede verdieping elektrische knikarmschermen; eerste verdieping elektrisch bediende sunscreens in 2 slaapkamers.
De gehele woning is voorzien van centrale verwarming middels een Remeha HR ketel (2008, goed onderhouden en gekeurd in 2018).
Slimme meters in de meterkast en slimme thermostaat.
Ventilatiesysteem vernieuwd in 2014

Dakrandbedekking en gevelbekleding onderhoudsvrij gemaakt door Keralit.
Dakbedekking: bitumen (2005), onderhoudsbeurt 2017.
Alarmsysteem is aanwezig.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bijzonder woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
176 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
580 m³
Perceeloppervlakte
245 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, zonnecollectoren, rookkanaal, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha HR
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Weesperkarspel
Sectie
L
Perceel
1210
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
 
 
Gemeente
Weesperkarspel
Sectie
L
Perceel
1218
Oppervlakte
5 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 17 x 10 m
Oppervlakte
170 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Bel ons op

06-15130136 / 06-47310167

Adresgegevens

2e Kekerstraat 33, 1104VB Amsterdam

Stuur ons een mail

info@gaasp-makelaars.nl