Vorige | Volgende

Grubbehoeve 17 Amsterdam

Vraagprijs € 299.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

** English text below**
Ruim, modern, smaakvol ingericht en keurig afgewerkt dubbel benedenhuis met 3 slaapkamers en/of eventuele praktijkruimte.
Indeling:
Dit magnifieke woonhuis van 128 m2 is tot in de details afgewerkt: een massief eikenhouten vloer door het gehele appartement, excellente isolatie in wanden, vloeren, en plafonds, waardoor het wooncomfort en de akoestiek in huis optimaal aangenaam zijn. Gestucte muren, plafondspots, nieuwe, goed onderhouden keuken met inbouwapparatuur. Badkamer met kwartronde douchecabine, separaat toilet. De mogelijkheid tot een praktijkruimte aan huis op de begane grond. Heerlijk uitzicht vanuit de drie slaapkamers. Veel privacy en een grote, gezonde VvE.

Via de eigen entree in de plint van Grubbehoeve betreed je de woning. De hal is 6 meter diep. Zowel naast de entree als vanuit de hal bevindt zich een toegang naar een ruime inpandige privéberging. Aan het eind van de gang is rechts de trap die met massief eikenhout is afgewerkt. Rechtdoor is een tussenkamer en de slaapkamer/praktijkruimte op de begane grond.

Op de eerste verdieping biedt de hal toegang tot de riante woonkamer met lichtinval aan beide zijden. Tevens bereik je via de hal 2 slaapkamers, ieder aan een zijde van het gebouw, en de badkamer en de wc. De woonkamer is voorzien van een moderne keuken (aangelegd in 2012, garanties aanwezig) en leuk in te delen. Een authentieke muurschildering van een 18e eeuwse plattegrond van de omgeving is bij de eethoek aangebracht door een Engelse schilder (T. Sutcliffe).
De woonkamer en een slaapkamer hebben toegang tot het ruime overkapte balkon met uitzicht op het park. Het balkon is tot 45 cm hoog ommuurd en daarboven voorzien van veiligheidsglas en een stalen balustrade tot 1.10 hoog. Op de balkonvloer liggen vlonderplanken.

Alle leidingen en electrische installaties zijn vernieuwd in 2010. De woning is aangesloten op stadsverwarming. Mede door de isolerende voorzieningen zijn de reële stookkosten zeer laag en heeft de woning een A-label.

Afmetingen: zie Engelse tekst.

Nabije omgeving:
Dit verrassend ruime, eigentijdse, comfortabele twee verdiepingen tellende appartement op de begane grond is gelegen nabij het metrostation Ganzenhoef in een stedelijk beschermd stadsgezicht: het Bijlmer Museum!
Zuidoost is booming: Met zijn goede scholen, volop groen, veel vernieuwde faciliteiten zoals parken en openbare ruimtes, en talrijke dingen te doen en te zien in de omgeving, is Stadsdeel Zuid-Oost enorm populair.
Met de auto zijn de snelwegen A9 en A2 binnen een paar minuten bereikbaar. De winkelcentra Ganzenpoort en Amsterdamse Poort liggen heel dichtbij. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid aan de voorkant van het appartement. Amsterdam Centraal Station is 20 minuten met de metro en de busrit naar Bijlmer Arena treinstation is 6 minuten. Kenmerkend zijn de gescheiden (snel)fietspaden, wandelpaden door parken en de dreven voor autoverkeer, wat de verkeersveiligheid ten goede komt.

**
Spacious, modern design and beautifully finished ground floor two story apartment with 3 bedrooms and / or home business space.

Layout: This magnificent house of 128 m2 has been finished down to the last detail: a solid oak floor throughout the apartment, excellent insulation in walls, floors, and ceilings giving warmth, comfort and pleasant acoustics in the house. Plastered walls and ceilings, ceiling spotlights, new, well-maintained, kitchen with appliances. Bathroom with corner shower cabin and separate toilet. The possibility of a home business office, or workshop/treatment room on the ground floor. Wonderful view from all windows. It offers lots of privacy and has a large and well run Homeowners Association (VvE)

The apartment is accessed through it's private entrance on the ground floor. The hall is 6 meters long. From the hall is an access to a spacious indoor private storage, which also has another private entrance from the street. At the end of the corridor to the right is the staircase, finished with solid oak. Straight ahead is a utility room and the bedroom / home office space on the ground floor.

On the first floor the hall provides access to the very spacious living room with lots of natural light on both sides. The two bedrooms, each on one side of the building, are also accessed via the hall, and also the bathroom and toilet. The living room has a modern kitchen (installed in 2012, guarantees are available). An authentic wall painting of an 18th century map of the Bijlmermeer has been painted in the dining area by an English painter (Tim Sutcliffe).

Both the living room and bedroom 2 have access to the large, covered balcony overlooking the park. The balcony is walled up to 45 cm high and above that is fitted with safety glass and a steel railing up to 1.10m high. There are decking boards on the balcony floor.

All heating, water pipes and electrical wiring and plug sockets have been newly installed in 2010. The property is connected to a building-wide heating system (Stadsverwarming). Due to the insulation installed in the apartment, the actual heating costs are very low and the house has an A-label for energy consumption.

Dimensions:
Living room (1st floor): 13.5 x 3.6 m, with access to a balcony of 7 meters wide and also a French balcony on the opposite side.
Bathroom (1st floor): 2.1 x 1.6 m, equipped with washing machine connection and a corner shower cabinet, lighted mirror cabinet and washbasin.
Toilet room (1st floor): 1.0 x 1.2 m, equipped with a standard toilet and washbasin.
Hall (ground floor): 5.7 x 1.0 m, equipped with coconut mat flooring.
Storage room (ground floor): 4.6 x 1.5 m
Bedroom 1 / home office space (ground floor): 2.6 x 7.8 m
Utility room (ground floor): 2.7 x 1.6 m possibility of construction of a second bathroom.
Bedroom 2 (1st floor): 2.6 x 4.7 m (park side), with access to a balcony of 7 meters wide
Bedroom 3 (1st floor): 2.8 x 3.4 m (courtyard side), with an oak sitting area near the window.
Balcony : 6.9 x 1.4 m with decking boards and outside lighting

Local Area: This surprisingly spacious, contemporary, comfortable two storey ground floor apartment is located near the Ganzenhoef metro station in a municipal protected cityscape: the Bijlmer Museum!

Southeast is booming: With it's good schools, lots of green spaces, many renewed facilities like parks and public spaces, and plenty of things to do and see in the local area, Stadsdeel South East is enormously popular.

By car the motorways A9 and A2 are accessible in a few minutes. The Ganzenpoort and Amsterdamse Poort shopping centers are very close by. There is plenty of free parking in front of the apartment. Amsterdam Central Station is 20 minutes by metro and the bus ride to Bijlmer Arena train station is 6 minutes.

The Grubbehoeve flat was renovated in the 2005-2008 period. Along with the apartment building Kleiburg, the flat is part of a park-like area called the Bijlmer Museum. The ideas of the designers of the Bijlmermeer urban expansion are best developed here. The metro viaduct traverses the park on high pillars, and there are many open green spaces with water, trees and birds here.

In the so-called plinth, the ground floor of Grubbehoeve, there are various businesses, including a bicycle repair shop, a hairdresser's salon and a physiotherapist. On the Bijlmerdreef you will find the Smeltkroes restaurant, and Patricks Barbecue eatery. More culinary surprises can be found in Turkish Restaurant Meram on the corner of Grubbehoeve, and nearby in the World of Food. Opposite Grubbehoeve there is a Basic Fit gym and in Apartment building Gooioord there is a renowned martial arts school.

The old center of Amsterdam, Weesp, Abcoude, and Ouderkerk aan de Amstel are within cycling distance. The Bijlmerweide, (meadows, with horse farm) and Diemerbos (woods) are within walking distance, and there are also two Petting zoos within walking distance of the apartment. The Arenaboulevard with the IMAX cinema, Music Venue, entertainment area and the Bijlmerpark theater are nearby, 6 minutes on the bus, or 10 minutes cycling.

The area offers many recreational and sporting options: there are indoor sports halls and an indoor swimming pool. Water sports clubs are located at the Gaasperplas such as the surfing club, the canoe club, the sailing club. There is an indoor children's playground (Ballorig) at the Gaasperplas. There is a swimming beach at Gaasperplas, but you can also take a dip in this lake in other places. Cycling down the beautiful rivers Gein and de Vecht is also only 20 minutes away by bike.

Features:
Year of construction: 1971
Living area: 128 m2 including storage room.
Land registry: Weesperkarspel L8567 A 85 and A 74.
Continuous leasehold (erfpacht) bought out until 31-03-2054 (AB 2000)
Energy consumption rating: A.
Urban design: Siegfried Nassuth.
Renovation architect: Casa Architekten
Rental: allowed.
Energy rating: A.
Insulation: Rockwool behind 2 layers of drywall, rubber underfloor 3mm, also extra layer insulating foam underfloor on ground level) (photos of work available)
Floor construction: concrete.
Kitchen: 2012, well maintained.
Bathroom: 2016 shower cabin.
Storage: indoor with private entrance and inner door to the hall on the ground floor.
Parking space: free parking area at street level. Meter cupboard (in storage space on the ground floor):
Electrical installation completely renewed in 2010, all sockets are earthed.
VvE Grubbehoeve Museumflat: € 235 per month (the administration is provided by ProVvE Beheer and is available via digital portal).
Contribution heating costs (Stadsverwarming) € 150 per month (demonstrable return of approximately € 100 per month)




Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Begane grond appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Bruto inhoud
393 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
frans balkon, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, kierdichting
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Weesperkarspel
Sectie
L
Indexnummer
85
Perceel
8567
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
di 31/3/2054
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Bel ons op

06-15130136 / 06-47310167

Adresgegevens

2e Kekerstraat 33, 1104VB Amsterdam

Stuur ons een mail

info@gaasp-makelaars.nl