Vorige | Volgende

Leerdamhof 443 AMSTERDAM, Nellestein

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

LIVING IN THE GREEN!!!
Deze sfeervolle, zeer lichte maisonnette met drie slaapkamers en dakterras is gelegen op de 4e en 5e verdieping van het appartementencomplex Leerdamhof. Het appartement biedt vanuit de drie slaapkamers, de woonkamer en het dakterras een prachtig uitzicht op een uitloper van de Gaasperplas en de parkachtige omgeving. Het dakterras met stenen balustrade biedt veel privacy. De badkamer is verrassend ruim en voorzien van een ligbad en een tweede toilet. De maisonnette is bereikbaar met de lift.

De parkeerplek in eigendom is op enkele minuten loopafstand van de maisonette. De maisonnette maakt deel uit van Blok L van Leerdamhof. Dit blok ligt op slechts 100 meter van de Gaasperplas. De woonblokken staan via overkapte voetpaden met elkaar en de nabijgelegen parkeergarage in verbinding. Naast het woonblok ligt een goed onderhouden volkstuintje van de buurtvereniging. De VvE is actief en dat resulteert in een schone en veilige woonomgeving.

Nabije omgeving
Leerdamhof ligt in het Gaasperpark met Winkelcentrum Reigersbos op fietsafstand, c.q. 10 minuten lopen. Goede ov-faciliteiten, zoals metrostations en bushaltes Gaasperplas, Leerdamhof en Reigersbos zijn op 5 tot 10 minuten loopafstand. Heel dichtbij Weesp, Abcoude, Ouderkerk, Amstelveen en het centrum van Amsterdam.
De omgeving biedt velerlei recreatieve mogelijkheden: het Gaasperpark met fiets- en wandelpaden en de Gaasperplas met zwemstrandje, surf- en supvereniging, kanovereniging, zeilvereniging en de prachtige natuur om van te genieten.
De Amsterdamse Poort ligt op 10 minuten fietsafstand. Daarnaast zijn uitgaansgebied Arenaboulevard en het Bijlmerpark theater dichtbij gelegen. Vanaf garage Leerdamhof is de Gooiseweg de eerste afslag en bent u met de auto binnen 10 minuten in Amsterdam Centrum. Met de metro bent u in 20 minuten bij Amsterdam CS.

Kenmerkend voor Zuidoost zijn onder meer de van het snelverkeer gescheiden fietspaden en de dreven voor auto's en motoren, wat de verkeersveiligheid ten goede komt, en het vele rustgevende groen. Een ontdekkingstocht waard!

Indeling:

Via de lift of het trappenhuis bereikt u de 4e etage, waar zich de entree van de maisonnette bevindt. Naast de entree bevinden zich de cv-installatie en de meterkast.

1e woonlaag
Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken, het toilet en de trap naar boven.
De woonkamer (4.0 x 7.9) heeft een goede lichtinval en is voorzien van een open keuken. De gehele woning heeft centrale verwarming middels een Kombi Kompakt HRE Intergasketel (2012, gekeurd in 2018). Er is wifi en kabelaansluiting. De vloer van het gehele appartement is voorzien van laminaat met goede ondervloer.
De open keuken in een U-vorm is prettig ingedeeld, met voldoende (boven)kast-, lade- en aanrechtruimte (60 cm diep) en voorzien van inbouwapparatuur, zoals gasfornuis, koelkast, afzuigkap en vaatwasmachine (Siemens).
Het toilet is netjes betegeld en voorzien van wastafel.

2e woonlaag
De trap naar de tweede woonlaag is voorzien van beige gekleurde geluiddempende traptreden. Via een ruime overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, een berging, de badkamer en het dakterras.
De ruime badkamer (3.0 x 2.8 m) is betegeld, voorzien van ligbad en 2e toilet. Hier bevindt zich ook de wasmachine-aansluiting.
Slaapkamer 1, 2 en 3 bevinden zich naast elkaar aan de zuidzijde.
Slaapkamer 1: 2.8 x 5.5 m; heeft ook een deur naar de badkamer.
Slaapkamer 2: 2.0 x 3.10 m.
Slaapkamer 3: 2.0 x 5.5 m biedt toegang tot het balkon.
Het dakterras (4.2 breed x 2.7 diep m) over de breedte van slaapkamer 2 en 3 is bereikbaar via slaapkamer 3.
In het verlengde van slaapkamer 3 treft u een berging: 2.2 x 3.0 m.

Op de begane grond bevindt zich de individuele stenen (fiets)berging (2.6 x 1.1-1.8 m).

Kenmerken:

VvE Leerdamhof 431 tot en met 479 te Amsterdam: € 231,20 per maand (de administratie wordt verzorgd door VvE diensten Nederland Den Haag B.V.)
Huisdieren toegestaan
Servicekosten parkeergarage: € 11,06 per maand
Aandeel in de reserve per 1/1/2018: € 3.212,09
Bergruimte: Individuele berging gelegen op begane grond en voldoende bergruimte in de maisonnette
Parkeren: eigen beveiligde parkeerplek met watertapvoorziening op het parkeerdek van Leerdamhofgarage (aan de Langbroekdreef ter hoogte van de brandweerkazerne)
E-label: C-label
Rekentool afkoop erfpacht eeuwigdurend: € 4.367
CV in eigendom: Kombi Kompakt HRE Intergasketel (2012, gekeurd in 2018)
Intercomsysteem met camera
Dak: mansardedak, waaronder een vliering die alleen voor technische doeleinden wordt gebruikt. De verticale dakelementen bestaan uit gevelleitjes.
Lijst van zaken: verkrijgbaar bij bezichtiging

Verduurzaming
De VvE heeft verduurzaming van de daken op het programma staan en de isolatiewaarde van de daken zal na uitvoering van het project sterk verbeteren. Daarnaast is besloten door de VvE dat bewoners zelf het enkelglas in de ramen van de slaapkamers mogen laten vervangen om de isolatiewaarde van de woning te verbeteren.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 231 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
direct

Bouw

Soort woning
Maisonnette
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
leisteen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
305 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Kombi Kompakt HRE
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Weesperkarspel
Sectie
L
Indexnummer
894
Perceel
6817
Eigendomssituatie
Erfpacht
 
 
Gemeente
Weesperkarspel
Sectie
L
Indexnummer
935
Perceel
6817
Eigendomssituatie
Erfpacht
 
 
Gemeente
Weesperkarspel
Sectie
L
Indexnummer
1287
Perceel
6817
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeergarage
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Bel ons op

06-15130136 / 06-47310167

Adresgegevens

2e Kekerstraat 33, 1104VB Amsterdam

Stuur ons een mail

info@gaasp-makelaars.nl