Vorige | Volgende

Leksmondhof 193 AMSTERDAM, Nellestein

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Trendy, ruim en licht appartement met 1 slaapkamer en balkon op het zuiden, inclusief privéberging op begane grond en eigen parkeerplek in beveiligde Leksmondhofgarage.
Dit heerlijke appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een appartementencomplex met lift. De woning is verrassend ruim en sfeervol en u treft alles binnen handbereik. De woonkamer is door de extra hoekruimte opvallend breed. De lichtinval is perfect en kan worden getemperd met de horizontale jaloezieën. De halfopen keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en is voorzien van een bijkeuken.
Vanuit de woonkamer betreedt u de riante slaapkamer met gezellig balkon op het zuiden met zowel ochtend- als avondzon.
Bewonersvereniging Nellestein organiseert het onderhoud van de buurttuinen. U kunt zich inschrijven voor een eigen moestuintje. De VvE is actief en dat resulteert in een schone en veilige woonomgeving. Verkoper woont er sinds 2008 en laat in overleg een aantal meubels voor de nieuwe bewoner achter.

Indeling:
In de centrale hal op de begane grond, bevinden zich belbord, brievenbussen, tochtportaal, de toegang tot de bergingen, de lift en het trappenhuis. Bij de deuren zijn drukknoppen om de deuren te openen. Via de 'artiestenuitgang' loopt u rechtstreeks naar de parkeergarage, tegenover het complex.
Via de lift of het trappenhuis bereikt u de 1e etage, waar zich de entree van het appartement bevindt.

De hal (1.2 m breed en 3.0 m lang) van het appartement biedt toegang tot de verrassend ruime woonkamer met open keuken, de nieuw betegelde toiletruimte met zwevend toilet, de badkamer met ligbad en de riante slaapkamer met balkon. Vanuit de woonkamer heeft u via een binnendeur met helder glas eveneens toegang tot de slaapkamer en het balkon.

De breed uitlopende woonkamer (38 m2) met trendy blauwgrijze muren, waarop het daglicht goed tot zijn recht komt, heeft speelse hoeken en ademt een sfeer van rust en gastvrijheid.

De praktische halfopen keuken in hoekopstelling ((2.8 -2.1) m x 2.6 m) en de bijkeuken ((2.1 – 1.4) m x 2.25 m) bieden veel opbergruimte. In de keuken hangen vier grote witte bovenkasten. Het aanrecht (hoogte 90 cm) heeft een RVS werkblad met 2 spoelbakken en eveneens witte onderkasten. Er bevindt zich een Bosch gaskookplaat en een Boretti afzuigkap. Tussen de keuken en de woonkamer is een halfhoge muur. Hier kan een bar worden gecreëerd.

De slaapkamer (5.7 m x 2.8 m) met balkon (3.1 m breed en 1.8 m diep) bevindt zich aan de zuidzijde van de woning met zowel ochtend- als avondzon. Op de balkonvloer liggen houten terrastegels. Er staat een gezellig houten bankje met kussens en tafel. Tegen de balkonmuur is een houten plantenrek bevestigd en aan de balkonrand hangen plantenbakken. De balkondeur is voorzien van een fijne deurhor. De 3.5 m brede kledingkast met LED-verlichting is bij uw aankoop inbegrepen.

De badkamer (2.8 m x 1.8 m) is voorzien van Villeroy & Boch wastafel, ligbad en wasmachine-aansluiting. De vloer en wanden zijn netjes betegeld.

De separate toiletruimte is grijs betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een design vierkante wastafel.

De cv ketel (Kombi Kompakt HRE 28/24; bouwjaar 2010) is in eigendom en jaarlijks gekeurd. Deze bevindt zich in de meterkast in de centrale hal op de eerste verdieping.

Op de begane grond in het appartementencomplex bevindt zich de afsluitbare privé berging. De eigen parkeerplaats bevindt zich op de inrijverdieping van de separate beveiligde parkeergarage pal naast het appartementencomplex. Op het parkeerdek bevindt zich een wasplaats voor uw auto.

Het gehele appartement is voorzien van centrale verwarming, die middels een slimme thermostaat (Toon) met app op afstand aan gezet kan worden. Er is kabelaansluiting (tv, internet, telefoon). De vloer van het gehele appartement is voorzien van pittig donkerbruin gevlamd laminaat en voorzien van een goede kwaliteit ondervloer.

Kenmerken:
Geen anti-speculatieclausule of eigenbewonersclausule: verhuur is toegestaan.
Intercomsysteem: met camera.
CV in eigendom: Kombi Kompakt HRE 28/24 (bouwjaar: 2010)
Slimme thermostaat en slimme e-meter: Toon, op afstand middels app te bedienen
Definitief energielabel: C (dubbel glas in woonkamer, enkel glas in slaapkamer)
Berging: op begane grond, bereikbaar via centrale hal.
Parkeren: parkeerplaats in eigendom in beveiligde, overdekte en afgesloten parkeergarage Leksmondhof. Deze parkeergarage heeft tevens een autowasplaats. Voor bezoekers is er een openbare, deels overdekte parkeerhaven.
VvE Leksmondhof 189 tot en met 362 te Amsterdam: € 170,43 per maand (de administratie wordt verzorgd door De Huishouding)
Huisdieren toegestaan
Aandeel in de reserve per 20/09/2018: € 4.245,84 (appartement en berging)
Huishoudelijk reglement van toepassing en modelreglement 1992
Servicekosten parkeergarage: € 19,70 per maand (de administratie wordt verzorgd VvE Diensten Nederland; aandeel in de reserve per 31/12/2017: € 509,-)
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift en garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981-1990
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
leisteen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
229 m³
Perceeloppervlakte
79 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, lift

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Kombi Kompakt HRE 28/24
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Weesperkarspel
Sectie
L
Indexnummer
370
Perceel
6607
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
 
 
Gemeente
Weesperkarspel
Sectie
L
Indexnummer
584
Perceel
6607
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
 
 
Gemeente
Weesperkarspel
Sectie
L
Indexnummer
831
Perceel
6607
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
Aan park, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeergarage
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Bel ons op

06-15130136 / 06-47310167

Adresgegevens

2e Kekerstraat 33, 1104VB Amsterdam

Stuur ons een mail

info@gaasp-makelaars.nl