Vorige | Volgende

Leksmondhof 217 Amsterdam, Nellestein

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

Dit stoere appartement met 1 slaapkamer (mogelijk kamer-en-suite) en balkon op het zuiden bevindt zich op de vierde verdieping van een appartementencomplex met lift. Tevens heeft de eigenaar een privé parkeerplaats op de inrijverdieping van de beveiligde parkeergarage.
De woning is verrassend ruim en sfeervol en u treft alles binnen handbereik. De woonkamer is door de extra hoekruimte opvallend breed. De lichtinval is perfect. De halfopen keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en is voorzien van een ruime bijkeuken met stellingkast.
Vanuit de slaapkamer betreedt u een gezellig balkon op het zuiden met zowel ochtend- als avondzon. De comfortabele badkamer is voorzien van ligbad, wastafel en wandmeubel.

Bewonersvereniging Nellestein organiseert het onderhoud van de buurttuinen. U kunt zich inschrijven voor een eigen moestuintje. De VvE is financieel gezond en actief. Dat resulteert in een schone en veilige woonomgeving. Er is tevens een gemeenschappelijk dakterras op de bovenste verdieping. Verkoper woont er sinds 2006 en laat in overleg een aantal meubels voor de nieuwe bewoner achter.

Nabije omgeving:
De wijk Nellestein ligt in het prachtige Gaasperpark. Als de ondertunneling van de A9 in 2021 geheel is voltooid, heeft u aan de noordzijde nog een park dat groter is dan het Vondelpark. De omgeving biedt velerlei recreatieve mogelijkheden: er zijn goede (snel)fiets- en wandelpaden om van de prachtige natuur te genieten. De Gaasperplas huisvest enkele watersportverenigingen zoals de surf- en supvereniging, de kanovereniging, de zeilvereniging. Er is een zwemstrandje, maar u kan ook op andere plekken een duik in de Gaasperplas nemen.
Uitgaansgebied Arenaboulevard is eveneens dichtbij. Winkelcentrum Reigersbos en de Kameleon zijn op 5 minuten fietsafstand. De Amsterdamse Poort ligt op 10 minuten fietsafstand. Gezondheidscentrum Nellestein met onder meer huisartsen en tandarts bevindt zich op slechts 3 minuten loopafstand.
Metrostation en bushalte Gaasperplas is slechts 4 minuten lopen. Vanaf de parkeergarage Leksmondhof bent u met de auto binnen enkele minuten op de A1, A2 en A9 en in 10 minuten via de Gooiseweg in Amsterdam Centrum. Met de metro bent u binnen 20 minuten in hartje Amsterdam.

Indeling:
In de ruime en zeer nette centrale hal op de begane grond bevinden zich het tochtportaal met belbord en brievenbussen, de toegang tot de bergingen, de lift en het trappenhuis. Bij de deuren zijn drukknoppen om de deuren te openen. Via de 'artiestenuitgang' loopt u rechtstreeks naar de parkeergarage, tegenover het complex.
Via de lift of het trappenhuis bereikt u de 4e etage, waar zich de entree van het appartement bevindt.

De hal (1.2 m breed en 3.0 m lang) van het appartement biedt toegang tot de verrassend ruime woonkamer met open keuken, de betegelde toiletruimte met toilet, de comfortabele badkamer met ligbad en de riante slaapkamer met balkon op het zuiden. In de slaapkamer is nog een tussendeur zichtbaar die voorheen toegang tot de woonkamer gaf. De wand aan de woonkamerzijde is desgewenst eenvoudig te verwijderen, waardoor vanuit de woonkamer eveneens toegang tot de slaapkamer en het balkon kan worden verschaft.

De breed uitlopende woonkamer (38 m2) met stoer zwart geverfde radiatoren, heeft speelse hoeken en ziet er strak en modern uit.

De praktische halfopen keuken in hoekopstelling ((2.8 -2.1) m x 2.6 m) en de bijkeuken ((2.1 – 1.4) m x 2.25 m) bieden veel opbergruimte. In de keuken hangen vier grote witte bovenkasten. Het aanrecht (hoogte 90 cm) heeft een RVS werkblad met 2 spoelbakken en eveneens witte onderkasten. Er bevindt zich een Etna gaskookplaat en een afzuigkap. Vaatwasser en koelvriescombi zijn vrijstaand en ter overname. Tussen de keuken en de woonkamer is een halfhoge muur. Hier kan een bar worden gecreëerd.

De slaapkamer (5.7 m x 2.8 m) met balkon (3.1 m breed en 1.8 m diep) bevindt zich aan de zuidzijde van de woning met zowel ochtend- als avondzon.

De badkamer (2.8 m x 1.8 m) is voorzien van een ligbad en wasmachine-aansluiting. De vloer en wanden zijn netjes betegeld.

De cv ketel (Kombi Kompakt HRE 28/24; bouwjaar 2010) is in eigendom en jaarlijks gekeurd. Deze bevindt zich in de meterkast in de centrale hal op de eerste verdieping.

Op de begane grond in het appartementencomplex bevindt zich de extra ruime privé hoekberging. De eigen parkeerplaats bevindt zich op de inrijverdieping van de separate beveiligde parkeergarage pal naast het appartementencomplex. Op het parkeerdek bevindt zich een wasplaats voor uw auto. Extra parkeerplekken zijn te huur voor bewoners van Nellestein.

Het gehele appartement is voorzien van centrale verwarming. Er is kabelaansluiting (tv, internet, telefoon). De vloer van het gehele appartement is voorzien van pittig donkerbruin gevlamd laminaat en voorzien van een goede kwaliteit ondervloer.

Kenmerken:
Geen anti-speculatieclausule of eigenbewonersclausule: verhuur is toegestaan.
Intercomsysteem: met camera.
CV in eigendom: Kombi Kompakt HRE 28/24 (bouwjaar: 2010)
Definitief energielabel: C (dubbel glas in woonkamer, enkel glas in slaapkamer). Zeer lage energiekosten!
Berging: op begane grond, bereikbaar via centrale hal.
Parkeren: parkeerplaats in eigendom in beveiligde, overdekte en afgesloten parkeergarage Leksmondhof. Deze parkeergarage heeft tevens een autowasplaats. Voor bezoekers is er een openbare, deels overdekte parkeerhaven.
VvE Leksmondhof 189 tot en met 362 te Amsterdam: € 170,43 per maand (de administratie wordt verzorgd door De Huishouding)
Aandeel in de reserve per 28/3/2019: € 3569,- (appartement en berging)
Huishoudelijk reglement van toepassing en modelreglement 1992 (Huisdieren toegestaan)
Servicekosten parkeergarage: € 19,70 per maand (de administratie wordt sinds 1 januari 2019 verzorgd door VvE Gemak)

Bel de Gaasp Makelaars voor een afspraak: 06-15130136
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 190 p/m
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift en garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
leisteen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
229 m³
Perceeloppervlakte
79 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
lift, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Kombi Kompakt HRE 28/24
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Weesperkarspel
Sectie
L
Indexnummer
430
Perceel
6607
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
wo 16/12/2026
Ligging
Aan park, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeergarage
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Bel ons op

06-15130136 / 06-47310167

Adresgegevens

2e Kekerstraat 33, 1104VB Amsterdam

Stuur ons een mail

info@gaasp-makelaars.nl