Vorige | Volgende

Leksmondhof 325 Amsterdam, Nellestein

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

U wordt meteen verliefd op dit heerlijke, goed onderhouden appartement met twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer, keurig toilet, moderne keuken en twee balkons!
Het bevindt zich op de zesde verdieping van een appartementencomplex met lift. Bij de koop van dit het appartement is tevens een parkeerplaats in de beveiligde naastgelegen parkeergarage inbegrepen.
De woning is ruim, modern en sfeervol. De woonkamer heeft over de gehele breedte ramen op het zuiden. Hierdoor kunt u de gehele dag genieten van de goede lichtinval en het weidse uitzicht over het Gaasperpark. Via de woonkamer heeft u toegang tot een gezellig overdekt balkon met middag- en avondzon. De open keuken is praktisch en compleet ingericht in een hoekopstelling met zicht op het balkon, waar u makkelijk in de zomer buiten kunt eten.
Vanuit slaapkamer 1 met het tweede balkon, heeft u onder meer uitzicht op de buurttuintjes. De huidige eigenaar heeft voor dit jaar het gebruik van twee moestuintjes al betaald. Hier mag de nieuwe eigenaar het komende jaar gebruik van maken. Er staan een appel- en een perenboom. Er groeien onder meer een frambozenstruik, die veel fruit geeft, citroengras en munt voor thee. Ook heeft de eigenaar courgettes geoogst. De bewonersvereniging van Nellestein organiseert het onderhoud van de buurttuinen. De VvE is actief en dat resulteert in een schone en veilige woonomgeving.

Indeling:
In de nette centrale hal op de begane grond, bevinden zich belbord, brievenbussen, tochtportaal, de toegang tot de bergingen, de lift en het trappenhuis. Bij de deuren zijn drukknoppen om de deuren te openen. Via een overkapte doorgang (droogloop) loopt u rechtstreeks naar de parkeergarage, naast het complex.

De buurttuinen en een laad- en losplek zijn direct bij de ingang.

Via de lift of het trappenhuis bereikt u de 6e etage, waar zich de entree van het appartement bevindt.

De hal (1 m breed en 5.3 m lang) van het appartement biedt toegang tot de zuidgerichte woonkamer met open keuken en balkon, twee slaapkamers, waarvan 1 met balkon, de toiletruimte met zwevend toilet, de design badkamer met douche en wasmachine-opstelling. Tevens bevindt zich er een voorraadkast en de meterkast.

De woonkamer (4 x 5.4 m – exclusief keukenoppervlak) met goede daglichtinval is uitnodigend. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de moderne open keuken en het gezellige balkon (9 m2) met middag- en avondzon, voorzien van buitenverlichting en spatwaterdicht stopcontact. Op de balkonvloer zijn diagonaal houten terrastegels gelegd. Er is een gezellig zitje met kussens en tafel.

De halfopen keuken in hoekopstelling (2.9 m x 2.4 m) is slim ingedeeld met veel opbergruimte en voorzien van goed functionerende inbouwapparatuur, waaronder een splinternieuwe Inventum magnetron. De frontkleur van de kasten is antraciet. De grepen zijn in robuuste RVS uitvoering. De overige inbouwapparatuur zijn een 4-pits Bauknegt gasfornuis met afzuigkap, een Whirlpool ijskast en Whirlpool vaatwasser van juli 2018.

Slaapkamer 1 (4.2 m x 4 m) met balkon (0.9 x 1.2 m) en walk-in kledingkast bevindt zich aan de noordzijde van de woning. Er is onder meer uitzicht op de buurttuinen. De vloer is voorzien van parket in de kleur meranti.

De naastgelegen slaapkamer 2 (2.8 m x 3.3 m) is ingericht als een kinderkamer. De muurkleuren zijn grijs en vintage roze. Het schuifraam is op de noordzijde en heeft een extra diepe vensterbank.

De moderne, luxe badkamer (2.8 m x 1.8 m) is voorzien van een teakhouten wastafelmeubel met granieten waskom en bijpassende spiegelkast, een instapdouche met glazen deuren en een wasmachine-aansluiting. Twee wanden zijn betegeld met moderne natuursteenstrips. De vloer is antracietgrijs betegeld.

De separate toiletruimte heeft een antracietgrijze vloertegel en is voorzien van een zwevend toilet en een design vierkante wastafel.

De cv ketel (Kombi Kompakt HRE 28/24; bouwjaar 2009) is in eigendom en jaarlijks gekeurd. Deze bevindt zich in de redankast in de centrale hal op de eerste verdieping.

Op de begane grond in het appartementencomplex bevindt zich de afsluitbare privé berging. De eigen parkeerplaats bevindt zich op het parkeerdek van de separate beveiligde parkeergarage pal naast het appartementencomplex. Op het parkeerdek bevindt zich tevens een wasplaats voor uw auto.

Het gehele appartement is voorzien van centrale verwarming. Er is kabelaansluiting (tv, internet, telefoon). De vloer van het appartement is deels betegeld met grote beige vloertegels met een vleug Napels geel. De vloer is hierdoor duurzaam en makkelijk te reinigen.

Kenmerken:
Geen anti-speculatieclausule of eigenbewonersclausule: verhuur is toegestaan.
Intercomsysteem: met camera.
CV in eigendom: Kombi Kompakt HRE 28/24 (bouwjaar: 2009)
Definitief energielabel: C (dubbel glas in woonkamer, enkel glas in de twee slaapkamers)
Berging: op begane grond, bereikbaar via centrale hal.
Parkeren: parkeerplaats in eigendom in beveiligde en afgesloten parkeergarage Leksmondhof. Deze parkeergarage heeft tevens een autowasplaats. Voor bezoekers is er een openbare, deels overdekte parkeerhaven.
VvE Leksmondhof 189 tot en met 362 te Amsterdam: € 170,43 per maand (de administratie wordt verzorgd door De Huishouding)
Huisdieren toegestaan
Aandeel in de reserve per februari 2019: € 3.663,- (appartement en berging)
Huishoudelijk reglement van toepassing en modelreglement 1992
Servicekosten parkeergarage: € 12,14 per maand (de administratie wordt verzorgd VvE Gemak; aandeel in de reserve per 1/1/2018: € 243,-)

Bel de Gaasp Makelaars voor een afspraak: 06-15130136
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 182 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift en garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
leisteen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
225 m³
Perceeloppervlakte
79 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
lift, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Kombi Kompakt HRE 28/24
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Weesperkarspel
Sectie
L
Indexnummer
480
Perceel
6607
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
di 15/12/2026
Ligging
Aan park, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeergarage
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Bel ons op

06-15130136 / 06-47310167

Adresgegevens

2e Kekerstraat 33, 1104VB Amsterdam

Stuur ons een mail

info@gaasp-makelaars.nl