Vorige | Volgende

Leusdenhof 274 Amsterdam, Nellestein

Vraagprijs € 225.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Instapklaar, modern en sfeervol appartement met 2 slaapkamers en balkon op het zuiden, badkamer met ligbad en privéberging op begane grond en eigen parkeerplek in de beveiligde Leusdenhofgarage!

Dit heerlijke moderne appartement met 2 slaapkamers en overdekt balkon op het zuiden bevindt zich op de derde verdieping van een appartementencomplex (Blok M) met lift. De woning is ruim, sfeervol en u treft alles binnen handbereik. De woonkamer met open keuken is gezellig ingericht en recent fris behangen met wit structuurbehang. De lichtinval is uitstekend. De open keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling. Vanuit de woonkamer betreedt u het gezellige zonnige balkon op het zuiden. Tevens is er in de woonkamer een glazen deur naar slaapkamer 1, die tevens bereikbaar is via de hal. Slaapkamer 2 is naast slaapkamer 1 en de ramen van beide kamers zijn zuidgericht. De badkamer met ligbad is recent vernieuwd. Het ligbad is eind 2018 vervangen.
Bewonersvereniging Nellestein organiseert het onderhoud van de buurttuinen. U kunt zich inschrijven voor een eigen moestuintje. De VvE is actief en dat resulteert in een schone en veilige woonomgeving. Verkoper woont er sinds 2010. In overleg laat verkoper een aantal zaken achter voor de koper.

Indeling:
In de centrale hal op de begane grond, bevinden zich belbord, brievenbussen, tochtportaal, de toegang tot de containerruimte, de lift en het trappenhuis. Bij de deuren zijn drukknoppen om de deuren te openen. De toegang tot de privebergingen bevindt zich tegenover de centrale hal.

Via de lift of het trappenhuis bereikt u de 3e etage, waar zich de entree van het appartement bevindt.

De knikvormige hal biedt toegang tot de sfeervolle woonkamer met open keuken, twee slaapkamers op het zuiden, de wit betegelde badkamer met nieuw ligbad, wastafelmeubel met spiegel en handdoekkast, een ruime voorraadkast, de meterkast en de wit betegelde toiletruimte met toilet, fonteintje en spiegel.

De woonkamer (33 m2) biedt ruimte voor een gezellige eethoek en een zithoek. Via een glazen deur heeft u toegang tot slaapkamer 1. Tevens heeft u vanuit de woonkamer toegang tot het balkon.

Het zuidgerichte balkon (2 x 2.5 m) is overdekt.

De open keuken in hoekopstelling (2.8 x 2.2 m) is praktisch ingericht met RVS aanrecht, dubbele spoelbak, voldoende kastruimte, een Solitaire gasfornuis (met oven), Atag afzuigkap.

Slaapkamer 1 (4.3 x 2.8 m) en Slaapkamer 2 (5.3 x 2.8 m) bevinden zich aan de zuidzijde van de woning.

De badkamer (2.8 x 1.8 m) is voorzien van een modern wastafelmeubel met bijpassende zwevende handdoekkast, een nieuw ligbad (oktober 2018) en wasmachine-aansluiting. De wanden zijn wit betegeld. De vloer is betegeld met een granietgrijze vloertegel.

De separate toiletruimte (0.9 x 1.3 m) is voorzien van wastafel en spiegel. De wanden zijn wit betegeld. De vloer is betegeld met een granietgrijze vloertegel.

De cv ketel (Intergas HRE 24/18; bouwjaar 2012) is in eigendom en jaarlijks gekeurd. Deze bevindt zich in de meterkast in de centrale hal op de derde verdieping.

Op de begane grond bij het appartementencomplex bevindt zich de afsluitbare privé berging (3 x 1.4 m).
De eigen parkeerplaats bevindt zich op het dek van de separate beveiligde parkeergarage bij het appartementencomplex. Op het parkeerdek bevindt zich een wasplaats voor uw auto.

Het gehele appartement is voorzien van centrale verwarming. Er is kabelaansluiting (digitale tv, draadloos internet, telefoon). De vloer van het gehele appartement is voorzien van laminaat met een donkere streep en voorzien van een goede kwaliteit ondervloer.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1980
Woonopp.: 77 m2; berging op begane grond (3 x 1.4 m)
Intercomsysteem: met camera.
CV in eigendom: Intergas HRE 24/18 (bouwjaar: 2012)
Definitief energielabel: C (de woning is deels voorzien van dubbel glas)
Berging: op begane grond, tegenover de centrale hal.
Parkeren: parkeerplaats in eigendom op het dek van beveiligde en afgesloten parkeergarage Leusdenhof. Deze parkeergarage heeft tevens een autowasplaats. Voor bezoekers is er een openbare, deels overdekte parkeerhaven.
Servicekosten parkeergarage: € 16,51 per maand (de administratie voor VvE Leusdenhof 1 wordt verzorgd VvE Gemak)
VvE Leusdenhof 216-296 te Amsterdam: € 144,77 per maand (de administratie wordt verzorgd door VvE Diensten Nederland Den Haag bv)
Aandeel in de reserve per 1/1/2018: € 1.491,73 (appartement en berging)
Huishoudelijk reglement en modelreglement 1992 zijn van toepassing
De voortdurende erpacht is afgekocht tot 15-12-2026 (AB 1994). De eeuwigdurende erfpacht kan worden afgekocht voor: € 3.616.

Oplevering in overleg!

De Gaasp Makelaars: 06-15130136
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift en garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
242 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HRE 24/18
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Weesperkarspel
Sectie
L
Indexnummer
472
Perceel
6816
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
di 15/12/2026
 
 
Gemeente
Weesperkarspel
Sectie
L
Indexnummer
526
Perceel
6816
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
di 15/12/2026
 
 
Gemeente
Weesperkarspel
Sectie
L
Indexnummer
1017
Perceel
6816
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
di 15/12/2026
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeergarage
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Bel ons op

06-15130136 / 06-47310167

Adresgegevens

2e Kekerstraat 33, 1104VB Amsterdam

Stuur ons een mail

info@gaasp-makelaars.nl