Vorige | Volgende

Zonnehof 25 AMSTERDAM, Driemond

Vraagprijs € 400.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Luxueuze, grote semi-hoekwoning met vrij uitzicht, gesitueerd in het knusse en dorpse Driemond. De woning heeft een royale woonkamer met schuifpui naar de diepe tuin op het zuidwesten, een nieuwe open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping is de 4e kamer, die door 2 brede dakkapellen een optimale lichtinval heeft en vrij uitzicht aan de zuidwestzijde op de kleurrijke tuinen van de tuindersvereniging Driemond.

Nabije omgeving:

In de nabije omgeving van Zonnehof 25 is voldoende gratis parkeergelegenheid. Er zijn 2 basisscholen, BSO, sportverenigingen en een tuindersvereniging, die al 40 jaar bestaat. Er worden lokale producten verkocht bij 't Gein. De woning is dichtbij Weesp (over de Weesperbrug), Abcoude, Diemen (via de Lange Stammerdijk), Ouderkerk, Amstelveen en het centrum van Amsterdam. Kortom, de voordelen van de stad in combinatie met het dorpse.
De omgeving biedt behalve rust ook diverse recreatieve mogelijkheden: zowel over het water van het Amsterdam Rijnkanaal, de Gaasp en het Gein, als in het Diemerbos en het Gaasperpark en de Gaasperplas met een zwemstrand, surf- en supvereniging, kanovereniging en een zeilvereniging. In de winter wordt in clubverband een weiland als veilige schaatsbaan gebruikt. Aan de nabijgelegen Provincialeweg is de befaamde paardenmanege Waveren.

Indeling:

Begane grond: hal, toilet, meterkast, trap, woonkamer, open keuken
In de hal bevindt zich een moderne toiletruimte (extra breed comfortabel zwevend toilet), de meterkast, een dichte kwarttrap, voorzien van witte dektreden naar de eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer met open keuken. Aan de binnenzijde van de voordeur is een rolluik aangebracht.

De royale woonkamer (8.6 x 4.8 m) heeft een uitstekende lichtinval, een schuifpui met HR++ glas over de gehele breedte naar de tuin (5 m breed en circa 15 m diep) op het zuidwesten. Er is zonwering door middel van een knikarmscherm aan de buitenzijde van de schuifpui. Vanuit de woonkamer geniet u van het uitzicht op de kleurrijke tuinen van tuindersvereniging Driemond, die al ruim 40 jaar bestaat. In de woonkamer bevinden zich verticale flatline paneelradiatoren.

De comfortabele, praktische open keuken in hoekopstelling (3.0 x 2.2 m) is in 2015 geplaatst en voorzien van nieuwe inbouwapparatuur van het merk Etna: oven, vaatwasser, koelvriescombi, 5 pits gasfornuis en combi magnetron, spoelbak en Grohe kraan. Het aanrecht (hoogte 91 cm) is afgewerkt met een decoratieve glanzend witte composiet steenlaag. De frontkleur van de keukenkasten is "industrial wash". Onder de bovenkasten bevinden zich een aantal lichtspots.

De tuin achterzijde: hier bevindt zich een trampoline, de kleine tuinschuur (2 m2), gazon en terras. Tussen de tuinen en het eigen terrein bevindt zich een grasveld met bomen en een sloot.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich - inclusief schuur - 25 m2 bestraat eigen terrein met planten als erfafscheiding. De stenen schuur (9 m2) aan de voorzijde heeft een plat dak en is voorzien van electra en water.

1e verdieping: hal, badkamer en drie slaapkamers
Slaapkamer 1 (3.8 x 3.02-2.6 m) bevindt zich aan de noordzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een inbouwkast (1.1 x 0.9 m).
Slaapkamer 2 (4.1 x 2.9 m) bevindt zich aan de zuidzijde met uitzicht op de tuinen.
Slaapkamer 3 (4.1 x 1.8 m) bevindt zich aan de zuidzijde met uitzicht op de tuinen. Deze slaapkamer is in gebruik als studeerkamer en heeft geen toegangsdeur.

De luxe uitgevoerde badkamer (1.7 x 1.8 m) met natuurlijke lichtinval is wit betegeld, voorzien van wastafel met spiegelkast, design handdoekradiator, ligbad met een nis en glazen deur. De badkamer is in 2015 verbreed en vernieuwd.

De open kwarttrap naar de 2e verdieping is van transparant gelakt hout en voorzien van rubber strips.

2e verdieping: de voormalige zolder is compleet en professioneel gerenoveerd in 2015
Slaapkamer 4 kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt. Een extra kamer behoort tot de mogelijkheden. Deze verdieping is opvallend ruim en heeft een goede lichtinval door de dakkapellen geplaatst in 2015 (buitenbreedte 4100 cm en hoogte 1750 cm, binnenstahoogte: 2150 cm, 2x 4 kantel/kiep stolpramen, geleverd conform NEN 6063) over vrijwel de gehele breedte aan voor en achterzijde van de woning. De ramen van de dakkapellen zijn ook voorzien van rolluiken en raamhorren. Er is een daklichtkoepel aangebracht. Over de gehele 2e verdieping ligt een gelakte kurkvloer met daaronder een egaline cementvloer. Het voormalige luik voor de vlizotrap naar de tweede verdieping is vervangen door extra gehard veiligheidsglas, waardoor op de 1e verdieping eveneens een lichtkoepel is gecreëerd. Er is in plaats van de vlizotrap een vaste kwarttrap aangelegd. De nokhoogte van de 2e verdieping is 2.8 m. Er zijn langwerpige lage paneelradiatoren geïnstalleerd.

De cv ketel (Kombi Kompakt HRE 28/24 bouwjaar 2014) is in 2015 geplaatst en jaarlijks gekeurd. De CV bevindt zich op de 2e verdieping.

De gehele woning is voorzien van centrale verwarming, HR++ beglazing in kunststof kantelkiep raamkozijnen, tevens zijn er horren (2015/2016) voor alle kantel/kiepramen. Er is kabelaansluiting (tv, internet, telefoon) op alle woonlagen. De vloeren zijn op de begane grond en de eerste verdieping voorzien van wit laminaat met een goede kwaliteit ondervloer. De tweede verdieping heeft een kurkvloer, die aangenaam warm is. Het ventilatiesysteem (keuken, badkamer) is in 2015 vernieuwd. De wasmachine aansluiting bevindt zich in de trapkast van de woonkamer. Op de 2e verdieping is een toiletafvoer aangebracht, maar er is nog geen toilet aangebracht. De dakisolatie is vernieuwd en er is isolatiemateriaal (gespoten PURschuim) in de kruipruimte aangebracht. In 2015 zijn de wanden en plafonds van de gehele woning glad gestuct. Verkoper is de tweede bewoner en heeft de woning grondig en duurzaam verbeterd.

Kenmerken:

De woning ligt naast een onderdoorgang naar een plantsoen. Boven de onderdoorgang is nog een bovenwoning gebouwd, waardoor de woning een semi-hoekwoning is.

Uitzicht: de tuinen van de tuindersvereniging Driemond zijn opgenomen in het bestemmingsplan. Er zijn geen wijzigingen gepland.
Berging / schuur: steen, plat dak, aan voorzijde woning. Tevens een kleine berging in de tuin.
Parkeren: gratis openbaar parkeren
E-label: definitief C-label, maar daarna is de woning verder verduurzaamd
HR++ glas, kunststof raamkozijnen (1e en 2e verdieping: kantelkiep stolpramen)
Garantie* op kunststof raamkozijnen 1e verdieping aangelegd in 2016: kunststof profielen, afdichtingsrubber, HR ++ isolatieglas, isolatiepanelen: 10 jaar
Garantie* op draai/kiep beslag en meerpunts sluitingen: 5 jaar
Garantie* op aluminium schuifpui aangelegd in 2015: 15 jaar op het aluminium en 10 jaar op de geluidswerende en isolerende HR++ beglazing)
Garantie* op dakkapellen geplaatst in 2015: kunststof profielen 15 jaar, HR++ isolatieglas 10 jaar, horrensysteem 5 jaar en fabrieksgarantie op electrische rolluiken.
CV in eigendom: Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (bouwjaar: 2014)
Dak woning: zadeldak met pannen, volledig geïsoleerd met glaswol/steenwol en Agnes plafondplaten.
Lijst van zaken: op aanvraag: bijna alles kan blijven in overleg, ook de wasmachine.

* garantiebewijzen aanwezig


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
112 m²
Externe bergruimte
11 m²
Bruto inhoud
366 m³
Perceeloppervlakte
124 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas Combi Kompakt HRE 28/24
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Weesperkarspel
Sectie
C
Perceel
1570
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 4.78 x 13 m
Oppervlakte
62 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Bel ons op

06-15130136 / 06-47310167

Adresgegevens

2e Kekerstraat 33, 1104VB Amsterdam

Stuur ons een mail

info@gaasp-makelaars.nl