Vorige | Volgende

2e Kekerstraat 33 Amsterdam

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW
Last viewings will be scheduled on Saturday 31 October. Call for an appointment.

Wauw! Wat een uitstekend onderhouden woning met een zee aan ruimte: 4 slaapkamers, een diepe achtertuin met geurende en bloeiende planten en een riant dakterras. Zeer geschikt voor een gezin en om een werkruimte aan huis te creëren.

Nabije omgeving in het kort:
De 2e Kekerstraat is een straat met eenrichtingverkeer en voldoende parkeergelegenheid in de wijk Nieuw Kempering, pal naast de Gaasperplas en zeer gunstig ten opzichte van metro- en busverbindingen naar Amsterdam Centrum en de Zuidas (beide 20 minuten reistijd). Nieuw Kempering is in 2007 aardgasvrij en met glasvezelaansluiting opgeleverd. De woningen hebben een A-label. Het is een prettig opgezette woonwijk voor gezinnen vanwege de laagbouw, de plantsoenen, de brede stoepen en voldoende gratis parkeergelegenheid. Winkelcentrum De Kameleon is op 5 minuten loopafstand en De Amsterdamse Poort is een kleine 10 minuten met de fiets.

Globale indeling
Begane grond
In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer met moderne open keuken voorzien van alle gemakken.
De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over maar liefst 6 meter aanrechtruimte. Een deel van de keuken is als gezellige moderne bar ingericht. Ook is er veel kastruimte voor alle keukenbenodigdheden. De recent nieuw geïnstalleerde inbouwapparatuur garandeert dat u met plezier eten klaarmaakt.
De ruime woonkamer heeft een brede raampartij met zicht op en toegang tot de tuin, die met twee borders vol geurende zomerbloeiers en een pergola met blauwe regen een sfeervolle vlindertuin is.
In de fraai beplante 11 meter diepe tuin bevindt zich een ruime houten berging en een tuinpoort, die uitkomt op een achterpad. De tuin is zonnig overdag en 's avonds beschaduwd. Ook praktisch zijn de buitenkranen aan de voor- en achterzijde van de woning.
Extra bergruimte: onder de dichte halveslag trap naar de eerste verdieping bevindt zich een extra bergruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime luxe badkamer. De badkamer met natuurlijke lichtinval is voorzien van alle comfort met een ligbad, douchecabine, 2e hangend toilet met inbouwcloset en een dubbele wastafel met spiegelkasten en bovenlichten. Één slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde.

Tweede verdieping
Via de gestoffeerde halveslag trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met uitstekende lichtinval (6 ramen) en het ruime dakterras. Tevens is hier de wasmachine-aansluiting.
Het dakterras met glazen balustrade is circa 17 m2. Het is voorzien van rubberen tegels en een grasmat.
Op het dak van de tweede verdieping bevinden zich sinds 2019 9 zonnepanelen, goed voor minimaal 2580 kWh eigen stroomopwekking per jaar.
Kortom: met deze royale en comfortabele eengezinswoning van 130 m2 bent u klaar voor de toekomst.

Kenmerken:
Bouwjaar: 2007
Erfpacht: Voortdurende erfpacht ca. € 3000,- per jaar; eeuwigdurende erfpacht vanaf 2056 is recent afgekocht!
Tuin: Deels bestraat, borders begroeid met geurende en kleurig bloeiende (klim)planten en struiken (5.3 m x11 m); buitenkranen aan voor- en achterzijde (handig voor zwembadje of auto wassen).
Tuindeur is voorzien van kattenluik met microchip.
TV-kabel naar alle slaapkamers.
Mechanische ventilatie: keuken, toilet, badkamer en in de vierde slaapkamer.
Moderne keuken: met bar (2019) en voorzien van inbouwapparatuur (Etna vaatwasser 2018, Bosch kookplaat en oven 2020).
Definitief energielabel: A.
Zonnepanelen: in eigendom, 9 panelen geplaatst in 2019 met Solar Edge Optimizer.
Dak: plat dak bedekt met bitumen, bitumen bedekking onder het dakterras vernieuwd in 2018 om het beloopbaar te maken.
Parkeren: gratis openbaar parkeren.
Oplevering: kan snel en in overleg.
Koopakte: wordt bij de notaris getekend.

Verkoper is de eerste eigenaar sinds de bouw. Roerende zaken kunnen in overleg worden overgenomen.

Nabije omgeving:
Zuidoost is booming: Met goede scholen, winkels, uitstekende OV-verbindingen en volop groen, en daarnaast veel vernieuwde faciliteiten zoals parken en openbare ruimtes, en talrijke dingen te doen en te zien in de omgeving, is Stadsdeel Zuid-Oost enorm populair.
Met de auto zijn de snelwegen A9 en A2 binnen een paar minuten bereikbaar. De reistijd naar Amsterdam Centraal Station is 20 minuten met de metro en de busrit naar Bijlmer Arena treinstation is 6 minuten. Kenmerkend zijn de gescheiden (snel)fietspaden en wandelpaden door parken en de vaak hoger gelegen dreven voor autoverkeer, wat de verkeersveiligheid ten goede komt.
Het oude centrum van Amsterdam, Weesp, Muiden, Abcoude en Ouderkerk aan de Amstel liggen op fietsafstand. De Bijlmerweide, met paardenmanege, een kinderboerderij en vogelopvang De Toevlucht liggen dichtbij. Uitgaansgebied de Arenaboulevard is in de buurt, gezellig winkelen in De Poort, met onder meer winkels als Hema, Xenos, Blokker, een fotozaak, een beddenzaak, diverse kleding- en schoenenwinkels, koffie- en broodzaken, bloemist, Vomar, Albert Heijn.
De groene omgeving biedt veel recreatieve en sportieve opties: langs de prachtige nabijgelegen rivieren Gaasp, Gein en de Vecht zijn fijne fietstochten te maken. In de nabije omgeving zijn openlucht en overdekte sportfaciliteiten. Zuidoost beschikt over een binnenzwembad. Watersportclubs bevinden zich aan de Gaasperplas, zoals de surfclub, de kanoclub en de zeilclub. Bij de overdekte kinderspeelplaats (Ballorig) treft u een zwemstrand van de Gaasperplas, maar u kunt ook op andere plaatsen een duik nemen in het meer.

***
Amazing large and well maintained three floor family house, with four bedrooms, a roof terrace and a lovely and sunny back garden with a large shed.

Since the building year is 2007 the house is very well insulated, completely HR++ glazed and it has an energy consumption rating of A. On the flat roof 9 solar panels with optimizer are installed. No floor heating because it is absolutely not necessary here. The city heating runs through the radiators if necessary and the home is warm within minutes. The Nieuw Kempering quarter does not have a gas connection anymore, which means that there is no boiler in the house (needed).

On the ground floor, the living room gives access to a very practical open kitchen with lots of cupboard space and a nice bar, where you can have your cup of coffee or tea in the morning. The kitchen is equipped with amenities like a fridge, a ceramic stove and oven (both renewed in 2019), a dishwasher (renewed in 2018). In a cupboard an extra micro wave oven is installed. The living room facing the back garden with lovely electric sunshades on the inside, also has a charming fire place (bio ethanol). The door to the garden has a cat flap with microchip. There is also extra storage space under the staircase on the ground floor.

In the first floor you can find 3 bedrooms and the lovely bathroom, with shower cabin, bath tub (renewed in 2020), a double washbasin furniture, mirrors cupboard and a second wall hung toilet.

In the second floor is the spacious 4th bedroom with roof terrace and 6 windows giving natural light. The washing machine unit is placed here.

All floors are furnished with laminate.

There are no Association of Owner costs. The owner is the first owner and has always handled the property with care.

Local area: The house is situated near the Gaasperpark which has a lake where you can practice sailing, surfing, supping or take a refreshing dip. The atmosphere in Nieuw Kempering is good. Many kids play safely in the neighbourhood. The sidewalks are large. The Kameleon and Amsterdamse Poort shopping centers are very close by. South East is booming: with its good schools, lots of green spaces, many renewed facilities like parks and public spaces and plenty of things to do and see in the local area, Stadsdeel South East is enormously popular. metrostation Kraaiennest is a 3 minute walk. Amsterdam Central Station is 20 minutes by metro and the bus ride to Bijlmer Arena train station is about 6 minutes.

Contact the real estate agent for a corona-safe viewing.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
129 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
420 m³
Perceeloppervlakte
118 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, HR-glas
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Weesperkarspel
Sectie
L
Perceel
9530
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 5.31 x 10.85 m
Oppervlakte
58 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Bel ons op

06-15130136 / 06-47310167

Adresgegevens

2e Kekerstraat 33, 1104VB Amsterdam

Stuur ons een mail

info@gaasp-makelaars.nl