Vorige | Volgende

2e Kekerstraat 33 Amsterdam

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Uniek object! Heerlijk ruime drielaagse eengezinswoning met 4 slaapkamers en diepe achtertuin met geurende en bloeiende planten. Zeer geschikt voor een gezin en om een werkruimte aan huis te creëren.
Vraagprijs vanaf: € 425.000,- k.k.

Nabije omgeving:
De 2e Kekerstraat ligt in de wijk Nieuw Kempering in Amsterdam Zuidoost, pal naast de Gaasperplas en zeer gunstig ten opzichte van metro- en busverbindingen naar Amsterdam Centrum en de Zuidas. Nieuw Kempering is in 2007 aardgasvrij opgeleverd. De woningen hebben een A-label. Nieuw Kempering is een prettig opgezette woonwijk met laagbouw, plantsoenen, brede stoepen en voldoende gratis parkeergelegenheid. Winkelcentrum De Kameleon is op 5 minuten loopafstand.

Globale indeling
Begane grond
In de hal bevinden zich de meterkast met de stadsverwarmingsunit, het wit betegeld toilet met grijze vloertegels, voorzien van wastafel en planchettes, de trap naar de eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer met moderne open keuken.
De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over maar liefst 6 meter aanrechtruimte door de parallelle aanrechtopstelling, waarbij een aanrecht als gezellige moderne bar is ingericht. Ook is er veel kastruimte voor alle keukenbenodigdheden. De recent nieuw geïnstalleerde inbouwapparatuur garandeert dat u zorgeloos eten kan bereiden.
De woonkamer heeft een brede raampartij met zicht op en toegang tot de tuin, die met twee borders vol geurende zomerbloeiers een sfeervolle vlindertuin genoemd mag worden.
De ruime woonkamer is voorzien van een (bio-ethanol)haard geplaatst aan een rustiek ogende stenen wand, wat een prettige ambiance en warmte geeft tijdens een etentje in de herfst of winter.
De fraai beplante 11 meter diepe tuin is voorzien van een ruime houten berging, een pergola met blauwe regen en een achterpoort, die uitkomt op een afsluitbaar achterpad. De ligging van de tuin is noordoostelijk. Dat betekent dat de zon er tot laat in de middag staat, wat zalig is in de weekenden, bij thuiswerken, maar ook op warme zomerdagen.
Extra bergruimte: onder de dichte trap naar de eerste verdieping bevindt zich een inloopkast voor extra bergruimte, met toegang vanuit de woonkamer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime luxe badkamer. De badkamer met natuurlijke lichtinval is voorzien van alle comfort met een ligbad, douchecabine, 2e hangend toilet met inbouwcloset en een dubbele wastafel met spiegelkasten en bovenlichten. Één ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met uitstekende lichtinval (6 ramen) en het ruime dakterras met glazen balustrade. Tevens is hier de wasmachine-aansluiting en nog een mechanische luchtafvoer, waardoor hier eventueel een tweede badkamer kan worden gecreëerd.
Het dakterras met glazen balustrade is circa 17 m2 en gelegen op het noordoosten. Het is voorzien van rubberen tegels en een grasmat.
Op het dak van de tweede verdieping bevinden zich sinds 2019 9 zonnepanelen, goed voor minimaal 2580 kWh eigen stroomopwekking per jaar.
Kortom: met deze royale en comfortabele eengezinswoning van 130 m2 bent u klaar voor de toekomst.

Kenmerken:
Bouwjaar: 2007
Woonopp.: 129 m2 (3 woonlagen)
Perceelgrootte: 118 m2
Erfpacht: Voortdurende erfpacht -fiscaal aftrekbaar - € 3160,- per jaar; dwz € 132,- netto per maand; aanbod afkoop eeuwigdurend is aangevraagd in 2019.
Tuin: Deels bestraat, borders begroeid met geurende en kleurig bloeiende (klim)planten en struiken. (5.3 x11 m2)
Mechanische ventilatie: keuken, toilet, badkamer en in de vierde slaapkamer.
Moderne keuken: met bar (2019) en voorzien van gloednieuwe inbouwapparatuur (Etna vaatwasser 2018, Bosch kookplaat en oven 2020).
Definitief energielabel: A
Zonnepanelen: in eigendom, 9 panelen geplaatst in 2019 met Solar Edge Optimizer
Stadsverwarming: door de aansluiting op stadsverwarming is het tapwater snel op temperatuur en blijft het tapwater warm zolang u wilt. De radiatoren en goede isolatie maken dat de woning snel op een aangename temperatuur is.
Dakbedekking: bitumen, bitumen bedekking onder het dakterras vernieuwd in 2018.
Schuurberging: op fundering, vrijstaand in achtertuin.
Parkeren: gratis openbaar parkeren.
Oplevering: in overleg
Koopakte: wordt bij notaris getekend volgens Amsterdams model

Verkoper is de eerste eigenaar sinds de bouw. Roerende zaken kunnen in overleg worden overgenomen.

Nabije omgeving:
Zuidoost is booming: Met goede scholen, winkels, uitstekende OV-verbindingen en volop groen, en daarnaast veel vernieuwde faciliteiten zoals parken en openbare ruimtes, en talrijke dingen te doen en te zien in de omgeving, is Stadsdeel Zuid-Oost enorm populair.
Met de auto zijn de snelwegen A9 en A2 binnen een paar minuten bereikbaar. De reistijd naar Amsterdam Centraal Station is 20 minuten met de metro en de busrit naar Bijlmer Arena treinstation is 6 minuten. Kenmerkend zijn de gescheiden (snel)fietspaden en wandelpaden door parken en de vaak hoger gelegen dreven voor autoverkeer, wat de verkeersveiligheid ten goede komt.
Het oude centrum van Amsterdam, Weesp, Muiden, Abcoude en Ouderkerk aan de Amstel liggen op fietsafstand. De Bijlmerweide, met paardenmanege ,kinderboerderij en vogelopvang De Toevlucht liggen dichtbij. De Arenaboulevard met de IMAX-bioscoop, Music Venue, uitgaansgebied en het Nelson Mandelapark met theater zijn in de buurt. Het is gezellig winkelen in De Poort, met onder meer winkels als Hema, Xenos, Blokker, een fotozaak, een beddenzaak, diverse kleding- en schoenenwinkels, koffie- en broodzaken, bloemist, Vomar, Albert Heijn.
De groene omgeving biedt veel recreatieve en sportieve opties: langs de prachtige nabijgelegen rivieren Gaasp, Gein en de Vecht zijn fijne fietstochten te maken. In de nabije omgeving zijn openlucht en overdekte sportfaciliteiten. Zuidoost beschikt over een binnenzwembad. Watersportclubs bevinden zich aan de Gaasperplas, zoals de surfclub, de kanoclub en de zeilclub. Bij de overdekte kinderspeelplaats (Ballorig) treft u een zwemstrand van de Gaasperplas, maar u kunt ook op andere plaatsen een duik nemen in het meer.

Bezichtigingen op afspraak vanaf donderdag 17 september. Brochure volgt. Let op dit is een vanaf prijs.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
129 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
420 m³
Perceeloppervlakte
118 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, HR-glas
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Weesperkarspel
Sectie
L
Perceel
9530
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 5.31 x 10.85 m
Oppervlakte
58 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Bel ons op

06-15130136 / 06-47310167

Adresgegevens

2e Kekerstraat 33, 1104VB Amsterdam

Stuur ons een mail

info@gaasp-makelaars.nl