Vorige | Volgende

Geerdinkhof 103 Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Gevonden! Sfeervol en rustiek woonhuis van maar liefst 135 m2 met vier slaapkamers en voor- en achtertuin met terrassen.

De L-vormige woonkamer is voorzien van een open haard in de knik van de woonkamermuur grenzend aan de tuin. Vanuit de twee tuindeuren, in een glazen pui, heeft u een fraai uitzicht op de achtertuin. Een extra hoek in de woonkamer met diagonaal geplaatst raam vanaf de vloer biedt vanuit een andere hoek zicht op de tuin.
De woonkamer gaat over in de ruime keuken aan de voorzijde van de woning. Hier is ruimte voor een eethoek. De keuken is voorzien van houten keukenkasten, granieten aanrecht en diverse vernieuwde inbouwapparatuur.
De begane grond is betegeld met plavuizen in bruintinten.
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, een badkamer met douche en tweede toilet en de cv kast. Zowel op de overloop van de eerste verdieping als in de badkamer en in de berging bevinden zich daklichtkoepels voor ventilatie en extra daglicht.
Verkoper woont er sinds 2006 en laat in overleg een aantal meubels en tuingereedschap voor de nieuwe bewoner achter.

Geerdinkhof is in de jaren 70 ontworpen als wijk met uitsluitend koopwoningen. De wijk is bijzonder ruim en autoluw opgezet met binnenhofjes, grindwandelpaden en parkeerhavens. De woonwijk grenst aan de Bijlmerweide, een heerlijk park met speeltuinen en kinderboerderij. De vogel-en zoogdierenopvang De Toevlucht bevindt zich hier ook op een eilandje en in het wandelgebied kunt u uren toeven. De Bijlmerweide wordt met trots de achtertuin van Geerdinkhof genoemd. Via de fietsbrug bent u in 5 minuten midden in het Diemerbos. De omgeving maakt deel uit van Natuurnetwerk Nederland. Een actieve groep buurtbewoners helpt de woonwijk en de Bijlmerweide mooi, schoon en veilig te houden. Winkels, (basis)scholen en goede ov-faciliteiten bevinden zich in de omgeving.
Op fietsafstand zijn Amsterdam Centrum, Diemen, IJburg, Weesp, Muiden, Abcoude en Ouderkerk. Winkelcentra als De Amsterdamse Poort, Ganzenhoef en De Kameleon liggen dichtbij.

Kenmerkend voor Zuidoost zijn onder meer de van het snelverkeer gescheiden (snel)fietspaden en de dreven voor de auto's, wat de verkeersveiligheid ten goede komt, en de rustgevende natuur. Een ontdekkingstocht waard!

Indeling:

Begane grond
De ruime hal (2.1 x 5.0 m) biedt toegang tot de woonkamer met eetkamer en design keuken. Er bevinden zich in de hal een meterkast met slimme meters, een toilet met 2e toegang naar de berging aan de voorzijde van de woning en een houten gebeitste open trap naar de eerste verdieping.

De stenen berging (9.5 m2) aan de voorzijde van de woning heeft een buitendeur en een binnentoegang via het toilet. Er bevindt zich twee inbouwkasten. De ruimte is ideaal voor voorraad, fietsberging, hobby- of wasruimte.

De woonkamer ((6.3 – 1.5) x (4.6 – 6) m2) met sfeervolle zitgelegenheid bij de open haard en het uitzicht op de omsloten achtertuin geeft een gevoel van ruimtelijkheid en privacy.

De open keuken (4.1 x 4.8 m) heeft een gepolijst Baltic Brown granieten achterwand en gepolijst Baltic Brown granieten werkblad van bijna 2 meter breed. Aan één zijde is een rosé spiegelwand geplaatst aan de andere zijde staat de Bosch koelkast. De keuken is voorzien van houten gelakte keukenkasten en -laden voor servies, bestek en voorraden. Een aantal bovenkasten hebben melkglazen schuifdeuren. Er zijn halogeen keukenspots aangebracht. De inbouwapparatuur bestaat uit Bosch vaatwasser, close in boiler van Daalderop onder het aanrecht, Bosch combi magnetron/oven, Itho schouwkap met 150 mm afvoer naar buiten en Fagor 5 pits gaskookplaat op zwart glas.

De voor- en achtertuin zijn aangelegd door een hoveniersbedrijf en goed onderhouden. De ruime tuin aan de achterzijde (9.8 -11.6 diep x 6.5 m breed) heeft een met Marlux Antico Sidon tuintegels betegeld terras (3.2 diep x 4.8 m breed). Achterin de tuin is nog een tweede zithoek en een kinderzitje met zandbak. In de tuinmuur is een poort. De voortuin ((3.3-4.6) x (1.8-5.0) m) grenst aan een grindwandelpad dat u naar de Bijlmerweide leidt.

Eerste verdieping
Het diagonale doorzicht op de eerste verdieping bovenaan de trap creëert een ruimtelijk gevoel. Er zijn vier slaapkamers. Twee aan de rustige voorzijde en twee aan de achtertuinzijde. De overloop (2 x 3 m) en de slaapkamers zijn voorzien van lichtkleurige novilon vloerbedekking.
Slaapkamer 1: (3.6 x (5-6.7 m)). De master bedroom is vergroot door het voormalige balkon aan de achtertuinzijde te betrekken bij de slaapkamer. De master bedroom heeft 2 inbouwkledingkasten en een inbouw schoenenkast. De vloer van het voormalige balkon is verhoogd en biedt met het diagonaal geplaatst raam op het oosten, naast de knik van de gevelmuur een fraai uitzicht op de Bijlmerweide.
Slaapkamer 2: (2.7 x 4.7 m) met raam op het noordoosten doet dienst als werkkamer.
Slaapkamer 3: (2.8 x 3.1 m) met raam op zuidwestzijde.
Slaapkamer 4: (3.4 x (1.6 - 3.5) m) diagonaal geplaatst raam op het zuiden.

De badkamer (3.1 x 1.8 m) is voorzien van toilet, wastafel met planchet en spiegel, douche met tussenmuur en douchedeur en wasmachine-aansluiting. De vloer is grijs betegeld en de wanden zijn wit betegeld tot aan het plafond met een zwarte sierrand op 1.75 m hoogte.

Kenmerken:
De gebruiksoppervlakte van de begane grond is 67,4 m2.
De gebruiksoppervlakte van de eerste verdieping is 67,5 m2.
- HR CV ketel: Remeha Quinta 28C, bouwjaar 2007, in eigendom, wordt jaarlijks gekeurd. Deze bevindt zich in de kast op de eerste verdieping.
- alle ramen (HR++) op de eerste verdieping zijn voorzien van raamhorren.
- keuken: geplaatst in 2002, vaatwasser: 2007
- badkamer: geplaatst in 2000
- definitief energielabel: C (de gehele woning is voorzien van dubbel glas, deels HR++)
- dakbedekking: volledig vernieuwd in 2012 (met 10 jaar garantie op waterdichtheid), voorzien van 40 mm HR PIR isolatie en 2 lagen APP gemodificeerde dakbanen.
- terras: uitgevoerd in Marlux Antico Sidon (40x40x4cm).
- aangebouwde stenen berging aan voorzijde woning, voorzien van electra, cv en water.
- parkeren: gratis openbaar parkeren
- voortdurende erfpacht: jaarlijks vaste canon (AB 1966): € 1.232,- tot 31-03-2027, om te zetten in eeuwigdurend. Afkoop eeuwigdurend tm 31 december 2019 slechts € 7884,- volgens rekentool.
- de begane grond verdieping is opgebouwd uit baksteen. De eerste verdieping is betimmerd met grenen rabbatdelen. De raamkozijnen zijn uitgevoerd in meranti.
- ontwerp door architectenburo INBO Woudenberg

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Karakteristieke woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Bruto inhoud
481 m³
Perceeloppervlakte
176 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha HR Quinta 28C
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Weesperkarspel
Sectie
L
Perceel
1067
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aangelegd onder architectuur, noordoost, 6.50 x 11.55 m
Oppervlakte
75 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Bel ons op

06-15130136 / 06-47310167

Adresgegevens

2e Kekerstraat 33, 1104VB Amsterdam

Stuur ons een mail

info@gaasp-makelaars.nl