Vorige | Volgende

Leksmondhof 179 Amsterdam, Nellestein

Vraagprijs € 245.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

U voelt zich meteen thuis in dit heerlijke, goed onderhouden appartement met twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer, keurig toilet, moderne keuken en twee balkons!

Het bevindt zich op de zevende verdieping van een appartementencomplex met lift. Bij de koop van dit het appartement is tevens een eigen parkeerplaats in de beveiligde naastgelegen parkeergarage inbegrepen.
De woning is ruim, modern en sfeervol. De woonkamer heeft over de gehele breedte ramen op het zuidoosten. Hierdoor kunt u de gehele dag genieten van de goede lichtinval en het weidse uitzicht over het Gaasperpark. Via de woonkamer heeft u toegang tot een gezellig overdekt balkon. De open keuken is praktisch en compleet ingericht in een hoekopstelling met zicht op het balkon, waar u makkelijk in de zomer buiten kunt eten. Een extra voordeel van dit appartement is dat het heel dichtbij metrostation Gaasperplas ligt.

In de nette centrale hal op de begane grond, bevinden zich belbord, brievenbussen, tochtportaal, de toegang tot de bergingen, de lift en het trappenhuis. Via een overkapte doorgang (droogloop) loopt u rechtstreeks naar de parkeergarage, naast het complex.

De hal (1 m breed en 5.3 m lang) van het appartement biedt toegang tot de woonkamer met open keuken en balkon, twee slaapkamers, waarvan 1 met balkon, de toiletruimte, de design badkamer met douche en wasmachine-opstelling. Tevens bevindt zich er een voorraadkast en de meterkast.

De woonkamer (4 x 5.4 m – exclusief keukenoppervlak) is sfeervol en uitnodigend. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de moderne open keuken en het gezellige balkon (9 m2), voorzien van buitenverlichting en spatwaterdicht stopcontact. Op de balkonvloer zijn houten terrastegels geplaatst. U kunt er heerlijk tafelen en genieten van het vrije uitzicht.

De open keuken is in 2017 geplaatst in hoekopstelling (2.9 m x 2.4 m) naast het balkon en heeft een slimme indeling met veel opbergruimte en goed functionerende inbouwapparatuur van het merk Candy, waaronder een combi-oven, een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en vriezer.

Slaapkamer 1 (4.2 m x 2.9 m) met balkon (0.9 x 1.2 m) en ruime walk-in kledingkast (3.3 m breed met planksysteem en kledingrails) bevindt zich aan de noordwestzijde van de woning. Er is onder meer vrij uitzicht op de stad.

De naastgelegen slaapkamer 2 (2.8 m x 3.3 m) is ingericht als een kinderkamer. De muurkleur is zachtblauw.

De moderne, luxe badkamer (2.8 m x 1.8 m) is voorzien van een wit wastafelmeubel inclusief grote spiegel en lichtspots, een instapdouche en een wasmachine-aansluiting. De vloer is zachtblauw betegeld. De wanden zijn wit betegeld.

De nette toiletruimte is voorzien van toilet en een wastafel.

De cv ketel bevindt zich in de redankast naast de voordeur van het appartement.

Op de begane grond in het appartementencomplex bevindt zich de afsluitbare privé berging. De eigen parkeerplaats bevindt zich in de beveiligde parkeergarage pal naast het appartementencomplex. Op het parkeerdek bevindt zich tevens een wasplaats voor uw auto.

De bewonersvereniging van Nellestein is hecht en actief en organiseert het onderhoud van de buurttuinen en een schone en veilige woonomgeving.

De wijk Nellestein ligt in het prachtige Gaasperpark. De omgeving biedt velerlei recreatieve en sportieve mogelijkheden: er zijn goede (snel)fiets- en wandelpaden om van de prachtige natuur te genieten. De Gaasperplas huisvest watersportverenigingen zoals de surf- en supvereniging, de kanovereniging, de zeilvereniging. Er is een zwemstrandje, maar u kan ook op andere plekken een duik in de Gaasperplas nemen.
Uitgaansgebied Arenaboulevard is eveneens dichtbij. Winkelcentrum Reigersbos en de Kameleon zijn op 5 minuten fietsafstand. De Amsterdamse Poort ligt op 10 minuten fietsafstand. Gezondheidscentrum Nellestein met onder meer huisartsen en tandarts bevindt zich op slechts 3 minuten loopafstand.
Metrostation en bushalte Gaasperplas is slechts 1 minuut lopen. Vanaf de parkeergarage Leksmondhof bent u met de auto binnen enkele minuten op de A9 en in 10 minuten in Amsterdam Centrum. Met de metro bent u in 20 minuten in hartje Amsterdam.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1980
Woonopp.: 70 m2
Voortdurende erfpacht: afgekocht tot 15-12-2026 (AB 1994). Eeuwigdurende afkoop is aangevraagd
CV: Kombi Kompakt HRE 28/24; bouwjaar 2010; in eigendom
Mechanische ventilatie
Definitief energielabel: C
Intercomsysteem: met camera.
Parkeren: parkeerplaats in eigendom in beveiligde en afgesloten parkeergarage Leksmondhof.
VvE Leksmondhof 2 tot en met 187 te Amsterdam: € 161,31 per maand (de administratie wordt verzorgd door VvE Gemak)
Servicekosten parkeergarage: € 12,14 per maand
Huisdieren toegestaan
Huishoudelijk reglement en modelreglement 1992 van toepassing
Kabelaansluiting (tv, internet, telefoon)
Goede kwaliteit laminaatvloer
Meterkast met slimme meters
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift en garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
leisteen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
225 m³
Perceeloppervlakte
79 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
lift, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Kombi Kompakt HRE 28/24
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Weesperkarspel
Sectie
L
Indexnummer
148
Perceel
6607
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
di 15/12/2026
Ligging
Aan park, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeergarage
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Bel ons op

06-15130136 / 06-47310167

Adresgegevens

2e Kekerstraat 33, 1104VB Amsterdam

Stuur ons een mail

info@gaasp-makelaars.nl