Vorige | Volgende

Nieuwezijds Voorburgwal 169 g Amsterdam

Bewaar object

Omschrijving

TE KOOP/TE HUUR (EUR 1550,- excl servicekosten)
** SEE ENGLISH TEXT BELOW ** Prachtigd vernieuwbouwd appartement, dat slechts meters verwijderd is van de Dam. Door het hoge balkenplafond en de goede lichtinval doet het appartement ruim aan. Het is hierdoor zelfs mogelijk om een entresol te creëren. Het appartement heeft 3 inbouwkasten als berging.

De locatie is bijzonder en inspirerend. Praktisch is ook dat de trams voor de deur stoppen. Geen tramlawaai echter, want de raamzijde van het appartement is aan de smalle middeleeuwse Jonge Roelensteeg. De VvE is gezond en actief. Het beheer is professioneel uitbesteed aan Velzel VvE diensten. Last but not least, geen erfpacht!

Het appartement is gelegen op de 1e verdieping. Er zijn diverse (geluids)isolerende aanpassingen gedaan tijdens de vernieuwbouw. Via een netjes grijs gestoffeerde, goed onderhouden gang en trap kom je bij de voordeur van het appartement. Het appartement is voorzien van alle comfort en heeft tegelijkertijd authentieke details, zoals de hoge schuifvensters met roedeverdeling in kleinere ruiten, het hoge plafond met balken, de deuren met panelen en geschrijnwerkte deurkozijnen, gecompleteerd met een marmeren vloer en marmeren lambrisering in de hal en twee kroonluchters. De eigenaar heeft het appartement voorzien van een nette badkamer, een kwaliteitskeuken van Brugman met inbouwapparatuur, voorzetramen van de hoogste geluiddichtheid, een split unit airco met afstandsbediening en een luxe opklapbaar bed van slechts 30 cm diep met een automatisch inklapbare tafel als het bed wordt opengeklapt.

De vraagprijs is inclusief de genoemde voorzieningen, de meubels, verlichting, maar exclusief de tv en soundbar.

Het historisch centrum van Amsterdam is geliefd en verguisd. Het heeft al eeuwenlang een spilfunctie in de economie. Hier is waar de stad bruist en leeft. Hier ziet men het rauwe randje van de stad met het nachtleven, maar ook de Bijenkorf, het Krasnapolsky, Gassan Diamonds, het Paleis op de Dam, de Nieuwe Kerk (gebouwd begin 15e eeuw), universiteitsgebouwen, Madame Tussaud, de Kalverstraat. Overal om je heen zijn bezienswaardigheden en bijzondere historische architectuur. De historische monumenten staan naast elkaar opgelijnd. Vrijwel naast het Paleis op de Dam is dit bijzondere appartement gesitueerd.

Kenmerken:
Meterkast (hal): voldoende electragroepen, 2 hoofdschakelaars, gasmeter, watermeter.
CV: HR Intergas Kompakt 2013
Airco split unit met afstandsbediening
Geluidswerende voorzetramen
Politiekeurmerk Veilig Wonen
Bijdrage VvE Nieuwezijds Voorburgwal 169 en Jonge Roelensteeg 8-10: € 147,- per maand (de administratie wordt verzorgd door Velzel VvE Diensten BV)
Aandeel in de reserve per september 2019: €1843,-
Modelreglement 1992 en een huishoudelijk reglement zijn van toepassing
De data van het bouwarchief kunnen op aanvraag digitaal door de makelaar worden verstrekt.

Beautifully renovated apartment in a monumental building in the historical centre of Amsterdam, only 2 minutes walking distance from the Dam.

The historical centre of Amsterdam is cherished and maligned. For centuries it has had a pivot function for the economy. Here's where the city is bustling and vibrant. Here's the raw edge of the city with its nightlife, but also the Bijenkorf, the Krasnapolsky, Gassan Diamonds, the Royal Palace at the Dam square, the New Church, built in the early 15th century, university buildings, Madame Tussaud, the Kalverstraat. All around there are historical attractions and special historical architecture can be admired. This apartment is situated almost next to the Royal Palace.

This first floor apartment is reached through a well maintained hallway, grey carpeted, painted recently, with one staircase. The apartment provides modern comfort. Meanwhile authentic details can still be seen. Such as the huge sliding windows facing the medieval small alley, the high ceiling with beams, painted white, the carpented window and door frames, completed with beige marble flooring and panelling in the hallway of the apartment. The owner has added a neat bathroom suite, tiled to the ceiling, completed with a quadrant shower enclosure, toilet, sink with cabinet, a ladder towel radiator, and mechanical ventilation. Moreover a quality kitchen of Brugman is installed with built in appliances, such as a Baumatic gas hob, a Siemens oven, a Siemens extractor and a dishwasher. There's plenty of cupboardspace and lighting underneath the overhead cupboards. The granite worktop is 3 m large.
The apartment is equipped with a folding bed, that only needs 30 cm of space when it is folded. Also a table pulls out automatically when the bed is folded in. The apartment furthermore comes with an airco split unit with remote control.
The finances of the association of owners are healthy. Last but not least, there is no landlease. The ground is in full ownership.

Features:
Year of construction: 1880 (foundation was restaured in 1998; more information from the building archive can be provided by the selling agent)
Living area: 28 sq m,
Land registry: Amsterdam F7595 A16
Rental: allowed
Insulation: the authentic windows have noise resistant secondary frames
Airco split unit with remote control
Police safety certificate
Meter cupboard: electricity meter, gas meter, water meter; all sockets are earthed
CV in storage room where the washing machine is placed: CV is in ownership, yearly checked, year of construction 2013.
Contribution VvE Nieuwezijds Voorburgwal 169 en Jonge Roelensteeg 8-10: € 147,- per month (the administration is provided by Velzel VvE Diensten and is available via digital portal)
Model 1992 Regulations applicable with due observance of the applicable internal regulations.
Delivery: can be done quickly!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
direct

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
28 m²
Bruto inhoud
109 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
airconditioning, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal

Energie

Isolatie
voorzetramen
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Intergas Kompakt
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
F
Indexnummer
16
Perceel
7595
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Bel ons op

06-15130136 / 06-47310167

Adresgegevens

2e Kekerstraat 33, 1104VB Amsterdam

Stuur ons een mail

info@gaasp-makelaars.nl