Vorige | Volgende

Grubbehoeve 21 Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

Ruim en licht eengezinsappartement van maar liefst 134 m2 met drie slaapkamers aan de rustige parkzijde, een brede L-vormige woonkamer met open keuken, een eigen opgang en berging op begane grond.

De woning is gelegen nabij het metrostation Ganzenhoef en winkelcentrum Ganzenpoort in een stedelijk beschermd stadsgezicht: het Bijlmer Museum! Ideaal voor handige woonstarters, en ook zeer geschikt voor een werkruimte aan huis.

Indeling:
Verrassend ruim eengezinsappartement met een uitstekende indeling, waar iedereen zijn eigen plekje kan creëren. In het gehele appartement ligt een goede kwaliteit laminaatvlaar (whitewashed oak). De comfortabele woonkamer met lichtinval over de brede zijde en een frans balkon kan multifunctioneel naar uw smaak worden ingericht met een zit-, lees- of werkhoek. Er is geen inkijk, maar wel vrij uitzicht. Met de open keuken ligt een intiem diner als afsluiting van de werkdag binnen handbereik.

Het magnifieke uitzicht vanuit de drie slaapkamers op het Museumpark met 50 jaar oude bomen en vogels in nestkasten ademt rust en ruimte. Slaapkamer 1 (21 m2) is L-vormig en heeft een eigen overdekt balkon op het zuiden met twee balkondeuren. Het overdekte balkon is 3.8 m breed (1.3 diep) en is voorzien van een deels glazen balustrade. De balkonvloer is voorzien van hardhouten vlonderplanken.
Slaapkamer 2 en 3 zijn 4.6 m diep. Slaapkamer 2 is 2.7 m breed en slaapkamer 3 (17 m2 incl extra hoek) heeft een speelse extra hoekruimte die kan worden gebruikt als walkin kledingkast of studiehoekje. In deze kamer staat ook een compact keukenmeubel met koelkast, wastafel en electrische kookplaat opgesteld.

De badkamer, gelegen tegenover slaapkamer 3, is voorzien van een dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche. De wasmachine en droger aansluiting zijn in een nis geplaatst en daarmee uit het zicht.
De naastgelegen toiletruimte is voorzien van een standaard wc en wastafel.

De eigen entree van de woning ligt in de plint van Grubbehoeve. De naastgelegen ruime berging is zowel via een eigen voordeurentree als vanuit de benedenhal van de woning te bereiken. De berging is 1.6 m breed en bijna 7 m diep. De benedenhal is 1 m breed en 4.6 m diep tot aan de rechte gestoffeerde trap naar de woonverdieping.

Alle leidingen en electrische installaties zijn vernieuwd in 2008. De woning is aangesloten op stadsverwarming. Mede door de renovatie zijn de stookkosten laag en heeft de woning een gunstig energielabel.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1971
Woonopp.: 134 m2 inclusief inpandige berging
Kadastraal bekend als: Weesperkarspel L8567 A 89
Voortdurende erfpacht afgekocht tot 31-03-2054 (AB 2000). Aanvraag afkoop eeuwigdurend loopt.
Definitief energielabel: B
Verhuur: toegestaan door VvE
Vloerconstructie: beton
Keuken: 2008
Badkamer: 2008 inloopdouche en wasmachine aansluiting
Berging: inpandig met eigen entree en binnendeur naar de hal op de begane grond
Parkeren: gratis parkeerterrein
Meterkast (in berging op begane grond): electra vernieuwd in 2008, alle stopcontacten zijn geaard
VvE Grubbehoeve Museumflat: € 200 per maand, exclusief het voorschot stookkosten (stadsverwarming). De administratie wordt verzorgd door ProVvE Beheer.
Huisdieren: toegestaan
Modelreglement 1992, onderakte van splitsing en huishoudelijk reglement.
Stedelijk ontwerp: Siegfried Nassuth. Renovatiearchitect: Casa Architekten

Nabije omgeving
Zuidoost is booming: Met goede scholen, volop groen, veel vernieuwde faciliteiten zoals parken en openbare ruimtes, en talrijke dingen te doen en te zien in de omgeving, is Stadsdeel Zuid-Oost enorm populair.

Met de auto zijn de snelwegen A9 en A2 binnen een paar minuten bereikbaar. De winkelcentra Ganzenpoort en Amsterdamse Poort liggen heel dichtbij. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid aan de voorkant van het appartement. Amsterdam Centraal Station is 20 minuten met de metro en de busrit naar Bijlmer Arena treinstation is 6 minuten. Kenmerkend zijn de gescheiden (snel)fietspaden en wandelpaden door parken en de vaak hoger gelegen dreven voor autoverkeer, wat de verkeersveiligheid ten goede komt.

De flat Grubbehoeve werd in de periode 2005-2008 gerenoveerd. Samen met onder meer het appartementencomplex Kleiburg maakt de flat deel uit van een parkachtig gebied dat het Bijlmer-museum wordt genoemd, omdat de ideeën van de ontwerpers van de stadsuitbreiding Bijlmermeer hier het beste zijn uitgewerkt. Het metroviaduct doorkruist op hoge pilaren het park met veel open groene ruimtes, water, bomen en vogels.

In de zogenaamde plint, de benedenverdieping van Grubbehoeve, zijn diverse bedrijven gevestigd, waaronder een fietsenmaker,een dierenarts, een tandarts en een fysiotherapeut.

Het oude centrum van Amsterdam, Weesp, Abcoude en Ouderkerk aan de Amstel liggen op fietsafstand. De Bijlmerweide, met paarden boerderij, en het Diemerbos liggen op loopafstand. Ook zijn er twee kinderboerderijen op loopafstand van het appartement. De Arenaboulevard met de IMAX-bioscoop, Music Venue, uitgaansgebied en het Nelson Mandelapark met Theater zijn in de buurt, 6 minuten met de bus of 10 minuten fietsen.

Het gebied biedt veel recreatieve en sportieve opties: langs de prachtige nabijgelegen rivieren Gein en de Vecht zijn fijne fietstochten te maken. Tijdens een wandeling door het park hoort u diverse vogelsoorten. In de nabije omgeving zijn openlucht en overdekte sportfaciliteiten. Zuidoost beschikt over een binnenzwembad. Watersportclubs bevinden zich aan de Gaasperplas, zoals de surfclub, de kanoclub en de zeilclub. Bij de overdekte kinderspeelplaats (Ballorig) treft u een zwemstrand van de Gaasperplas, maar u kunt ook op andere plaatsen een duik nemen in dit meer.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
direct

Bouw

Soort woning
Begane grond appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Bruto inhoud
428 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, inloopdouche, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
frans balkon, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Weesperkarspel
Sectie
L
Indexnummer
89
Perceel
8567
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
di 31/3/2054
Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Bel ons op

06-15130136 / 06-47310167

Adresgegevens

2e Kekerstraat 33, 1104VB Amsterdam

Stuur ons een mail

info@gaasp-makelaars.nl