Vorige | Volgende

Klaas Wannen 28 Amsterdam, Oostzanerwerf

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

**SEE ENGLISH BELOW** Wonen aan het water! In trendy Noord is nu beschikbaar deze gezellige, moderne doorzonwoning met 3 slaapkamers, ruime luxe badkamer, inpandige berging aan de voorzijde, lekker ruime achtertuin pal op het zuiden met zonnig verdiept terras aan vaarwater. De woning is uitstekend onderhouden en daarmee direct te betrekken. Een ideale woning in een kindvriendelijke woonwijk in een rustige groene omgeving.

Nabije omgeving:
Klaas Wannen ligt in de ruim opgezette en kindvriendelijke laagbouwwijk Oostzanerwerf. De dagelijkse voorzieningen zoals scholen, speelplaatsen en winkelcentra bevinden zich in de directe omgeving. Recreatiegebied 't Twiske en Landsmeer liggen dichtbij op fietsafstand. Het Twiske biedt strandjes, bootverhuur, wandel- en fietspaden, een avonturenspeeltuin, openluchtzwembad De Breek en horeca, zoals Het Paviljoen. In 15 minuten fiets je vanaf de woning naar het pontje. De woning is op loopafstand van bushaltes en dichtbij de ringweg A10. Je bent zo in hartje Amsterdam. Door de komst van de Noord-Zuidlijn is de bereikbaarheid nog meer uitgebreid.

Indeling
Begane grond
Naast de voordeur bevindt zich de deur naar de berging. In de hal van de woning is de tweede toegang tot deze berging. Daarnaast treft men in de hal de meterkast met slimme meters,de toegang tot de modern betegelde toiletruimte met zwevend toilet en wastafel, en de toegang naar de woonkamer met open keuken.
De vloer van de begane grond is voorzien van vloerverwarming en een moderne terra cotta tegelvloer.
Tussen de woonkamer en de open keuken bevindt zich de spiltrap met bronskleurige accenten naar de eerste verdieping.
De woonkamer heeft een uitbouw waardoor deze extra ruimte biedt.
De moderne ruime open keuken heeft een tijdloze uitstraling en is voorzien van inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers; de goed uitgeruste badkamer met stoomcabine, 2e toilet, hoekbad met jetstreams. Tevens is er een afsluitbare bergruimte met de CV, wasmachine en wasdroger. Boven de trap bevindt zich een lichtkoepel. Twee slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Er zijn tevens twee goed werkende airco's in de slaapkamers geïnstalleerd.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1993
Definitief energielabel: B
Woonopp.: 106m2 (inclusief uitbouw en verdeeld over 2 woonlagen)
Perceelgrootte: 119 m2
Erfpacht: Voortdurende erfpacht afgekocht tot 16 december 2042. Aanbod afkoop eeuwigdurend is aangevraagd
Tuin: Achtertuin pal op het zuiden. Goed onderhouden, zonnig, voorzien van een verlaagd terras aan het water met mogelijkheid om een boot aan te leggen. Damwand en beschoeiing vernieuwd in 2017.
HR CV ketel: Nevit, bouwjaar 2000, in eigendom, jaarlijks onderhoud.
Afzuigventilatiesyteem: keuken, toilet, badkamer
Vloerverwarming: begane grond
Zonnescherm tuinzijde: gestreept, antracietgrijs, electrische bediening
Alarminstallatie: aanwezig
Rolluiken en airco: 2 slaapkamers aan de zuidkant zijn voorzien van rolluiken en er zijn 2 jaarlijks onderhouden airco's.
Keuken: geplaatst in 2009 (vaatwasser vernieuwd in 2018)

Dakbedekking: vernieuwd in 2016 (met 10 jaar garantie)
Berging: inpandig, aan voorzijde woning.
Parkeren: gratis openbaar parkeren.

**
Living by the water! Spacious, modern and beautifully finished house with front and back garden with 3 bedrooms and lots of storage space.

From the hallway you enter the living room through a glass oak door. The living room is spacious and has lots of natural light. The terra cotta tiled ground floor is insulated and has comfortable floor heating. The living room leads to the garden, situated in the south. The lovely two level terrace garden leads to a navigable waterway, where the owner can keep his/her boat. The terrace garden is sunny in the summer from morning till evening. Of course the living room has an electrical sunshade.

The living room also gives access to the timeless and spacious kitchen. Placed in 2009 with all amenities like a fridge freezer, a stove, a dishwasher and lots of cupboard space. Counters are stone/granite.

An eye catching bronzy spiral staircase in the living room leads to the first floor.

In the first floor you will find 3 spacious bedrooms. The two bedrooms at the southside of the house are equipped with well maintained airco split units and rolling shutters. The bathroom was extended to place a corner steam shower unit, a corner bath tub with jet streams, a washbasin furniture and a second toilet. There is also a storage unit on the first floor, where a washing machine and dryer are placed, as well as the Nevit boiler.

Local area: the Northern quarter of Amsterdam is trendy, and enormously popular nowadays. Street names remind us of its history of port activity, building and renovating tall marine ships.
The area offers many indoor and outdoor sporting options: there is a skatepark at 15 minutes driving distance, a trampoline club, there are cinemas, swimming pools and many restaurants, for example Pllek. There are swimming beaches at 't Twiske, a large park surrounding a lake. It has a Grand caf├ę at the water, called Het Paviljoen. You can rent an electric motorboat and spend time on the water. Cycling through the area is also an entertaining experience. Klaas Wannen was the name of a waterway between Twiske and The Gouw, probably named after a farmer.

Features:
Year of construction: 1993
Living area: 106 m2 including storage room.
Land registry: Amsterdam AN 2110.
Continuous leasehold (erfpacht) bought out until 15-12-2042 (AB 1966)
Energy consumption rating: B.
Rental: allowed.
Floor construction: concrete.
Kitchen: installed in 2009, well maintained, with amenities like an Indesit dishwasher (2018), double door Smeg fridge freezer, large kitchen stove Smeg, a Bauknecht microwave oven.
Bathroom: former owner. Corner steam cabin, large corner bath tub with jet streams, 2d toilet
Storage: indoor with second entrance and inner door to the hall on the ground floor.
Parking space: free parking area at street level.
Meter cupboard: in the hall on the ground floor.

Delivery: can be done quickly!

For more information call or email De Gaasp Makelaars
06-15130136

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
106 m²
Externe bergruimte
1 m²
Bruto inhoud
352 m³
Perceeloppervlakte
119 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, stoomcabine, wastafelmeubel
Voorzieningen
airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, stoomcabine, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nevit
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AN
Perceel
2110
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
di 16/12/2042

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 5.21 x 7.50 m
Oppervlakte
39 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Bel ons op

06-15130136 / 06-47310167

Adresgegevens

2e Kekerstraat 33, 1104VB Amsterdam

Stuur ons een mail

info@gaasp-makelaars.nl