Spakenburgstraat 15 Amsterdam

Omschrijving

** SEE ENGLISH TEXT BELOW **
Ruime eengezinswoning met 3 slaapkamers en ruime voor-en achtertuin in rustige woonomgeving,
Wat een buitenkans! Een eengezinswoning in Amsterdam met voor- en achtertuin, dichtbij het Geinpark, in een fijne rustige buurt. De woningen in deze buurt zijn in Zaanse stijl. Er is gratis parkeergelegenheid voor de deur! De woning is gelegen pal aan het Geinpark en De Hoge Dijk op de grens met Abcoude.
Tegelijkertijd woon je dichtbij het VU AMC en het gebied waar bedrijven en winkels als Tesla, ING, Ikea, Shurgard en Nuon zijn gevestigd. Met de auto ben je in een mum van tijd op de A9 en de A2. Winkelcentra Reigersbos en de Amsterdamse Poort zijn dichtbij. Zuidoost is 'booming'.
Metrostations Gein en Reigersbos zijn op minder dan 3 minuten fietsafstand. Met de metro ben je in 20 minuten bij Amsterdam CS en 4 minuten duurt de metrorit naar station Bijlmer Arena.

Het oude centrum van Amsterdam, Weesp, Abcoude en Ouderkerk zijn op fietsafstand. Ook het uitgaans- en winkelgebied Arenaboulevard ligt in de buurt. Zuidoost heeft diverse gezichten. Kenmerkend zijn onder meer de gescheiden (snel)fietspaden, wandelpaden door parken en de dreven voor autoverkeer, wat de verkeersveiligheid ten goede komt. De omgeving biedt velerlei recreatieve en sportieve mogelijkheden: er zijn overdekte sporthallen en een overdekt zwembad. Watersportverenigingen bevinden zich aan de gratis toegankelijke Gaasperplas, zoals de surf- en supvereniging, de kanovereniging, de zeilvereniging.

Er is een overdekte kinderspeeltuin Ballorig met zwemstrandje aan de Gaasperplas. En je kan ook op andere plekken een duik in de Gaasperplas nemen.

Indeling:
Via de ruime en bestrate voortuin bereik je de entree. In het halletje bevindt zich links de meterkast en rechtdoor de toiletruimte met zwevende wc. Direct rechts kom je in de ruime woonkamer met grote open keuken in hoekopstelling en inbouwapparatuur. De zonnige woonkamer biedt toegang tot de riante achtertuin met ruime berging en nog een tweede tuingereedschappenberging. Direct links van de open keuken bevindt zich de witte trap met antracietgrijze traptreden naar de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers, waarvan 2 aan de achtertuinzijde op het westen en 1 aan de voorzijde van de woning. Direct rechts naast de trap op de eerste verdieping bevindt zich de kast met de CV-ketel en wasmachine-aansluiting. Links is de luxe uitgevoerde badkamer met jacuzzi, regendouche en 2e toilet.

De woning is recent geheel opnieuw geverfd, waar nodig, en voorzien van een laminaatvloer in een frisse houttint.

Kenmerken: Opbouwvergunning mogelijk
Bouwjaar: 1985
Woonopp.: 88 m2 exclusief separate ruime stenen berging op begane grond
Perceelopp.: 130 m2
Kadastraal bekend als: Weesperkarspel L3310
Voortdurende erfpacht: 5 jaarlijkse indexering nu € 1.720,94 per jaar (AB 1966)
Definitief energielabel: C

**
Spacious 3 bedroom family house with front and back garden in a quiet and peaceful part of Amsterdam, potential to extend: license to build an extra floor is possible
What a gem! A three bedroom family house in Amsterdam with front and back garden, nearby the Geinpark, in a peaceful and quiet neighbourhood. The houses are built in "Zaanse style". Free parking facility in the front.
Also located nearby are the VU AMC academic hospital and the business district with flagstores like Tesla, ING, Ikea, Shurgard and Nuon.
By car the motorways A9 and A2 are accessible in a few minutes. The Reigersbos and Amsterdamse Poort shopping centers are very close by.
Southeast is booming: with it's good schools, lots of green spaces, many renewed facilities like parks and public spaces, and plenty of things to do and see in the local area, Stadsdeel South East is enormously popular.
Metrostations Gein and Reigersbos are less than 3 minutes cycling. Amsterdam Central Station is 20 minutes by metro and the bus ride to Bijlmer Arena train station is 5 minutes.

The old center of Amsterdam, Weesp, Abcoude, and Ouderkerk aan de Amstel are within cycling distance. The Arenaboulevard with the IMAX cinema, Music Venue, entertainment area and the Bijlmerpark theater are nearby, 5 minutes by metro from metro Reigersbos, or 10 minutes cycling.

The area offers many recreational and sporting options: there are indoor sports halls and an indoor swimming pool. Water sports clubs are located at the Gaasperplas such as the surfing club, the canoe club, the sailing club. There is an indoor children's playground (Ballorig) at the Gaasperplas. There is a swimming beach at Gaasperplas, but you can also take a dip in this lake in other places. Cycling down the beautiful rivers Gein and de Vecht is also only 20 minutes away by bike.

Layout:
Via the spacious paved front garden you reach the entrance. In the hall there is a meter cupboard on your left and straight ahead there is the toilet with sink. The cosy bright and airy living room is directly on your right hand. It has a charming, practical and modern open kitchen in a corner with appliances like a round sink, a quartz kitchen worktop, a compact oven, an integrated two doors fridge and freezer, a dishwasher, a five burner gas hob and extractor. The living room leads to the lovely west faced spacious back garden with a large stone shed and a smaller shed for garden tools.

The white staircase in the living room is inviting you to be creative and add a personal finish.

Two of three bedrooms are on the back garden side and one is on the front side with a walk-in wardrobe. On the right hand on the upstairs landing is the boiler cupboard with washing machine space. On the left hand there is a nicely tiled bathroom suite with jacuzzi, a chrome thermostatic shower, a wall hung second toilet and a ladder towel radiator.

The house has been painted recently and newly floored with durable and easy to clean laminate flooring with authentic wood enbossing.

Features:
Year of construction: 1985
Living area.: 88 m2 excluding separate stone shed in the back garden
Ground area: 130 m2
Land registry: Weesperkarspel L3310
Continuous ground rent (erfpacht): indexation every 5 years, now € 1.720,94 per annum (AB 1966)
Energy performance certificate: C
Glass: double glazed throughout the house
Storage: 2 separate sheds in the backyard
Parking: free parking area in front of the house
Meter cupboard (hall): 5 groups, 2 main switches, watermeter, smart meters for gas and electricity.