Geerdinkhof 629 Amsterdam

Omschrijving

Ruime 2-onder-1 kap hoekwoning met 3 woonlagen, garage, dakterras en een grote zonnige voor- en achtertuin.

-English text below-

Deze imposante 2-onder-1 kap hoekwoning heeft een bestrate voortuin en een flinke achtertuin die veel privacy en zonuren biedt. Er loopt een pad langs de aangebouwde garage om de achtertuin te bereiken. De woning kan nog uitgebreid worden. Bouwjaar van de woning is 1987. Geerdinkhof is een vanaf de jaren 70 gebouwde wijk met uitsluitend koopwoningen, in een groene parkachtige woonomgeving. Deze riante eengezinswoning beschikt over 5 kamers en biedt diverse herindelingen. Op de 2e etage is nog een ruime slaap / hobbykamer met een keuken en een groot dakterras van 17 m2.

Indeling:

Begane grond
Via de hal met meterkast komt men in de woonkamer (11,5 m diep) met toegang tot de halfopen leefkeuken met erker aan de straatzijde. Onder de trap bevindt zich een toilet met wastafel en douchecabine. De begane grondvloer is betegeld met de oorspronkelijke gebakken vloertegel. De woonkamer is voorzien van een kunststof schuifpui naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping met drie slaapkamers en een badkamer. Een slaapkamer aan de straatzijde heeft een ‘uitstap' naar het dak van de erker. De ruime slaapkamer aan de tuinzijde heeft een ‘uitstap’ naar het dakdeel van de eerste woonlaag en de aangebouwde garage. De kleinere slaapkamer is nu in gebruik als walkin closet. De badkamer is betegeld en voorzien van een toilet, wastafel met spiegelkast en een ligbad en handdoekradiator.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaap/hobbykamer van circa 16 m2 en voorzien van een keukenblok, de cv-ruimte met wasmachine-opstelling en het dakterras van circa 17 m2 met een gemetselde stenen balustrade met wit gepoedercoate stalen railing.

De tuin
De achtertuin van ongeveer 95,6 m2 ligt aan het Ganzenhoefpad, een fietspad en openbaar groen. De achtertuin is deels bestraat en deels gazon met borders waarin klimop, bloeiende struiken en enkele bomen staan, waaronder een 30 jaar oude berk. De voortuin (10,5 m breed) is bestraat.

Nabije omgeving:
Geerdinkhof ligt pal aan de Bijlmerweide, een heerlijk uitgestrekt park met speeltoestellen, een kinderboerderij en dichtbij de fietsbrug naar Diemen en het Diemerbos. Het gebied maakt deel uit van de Ecologische Hoofdstructuur. Een actieve groep buurtbewoners helpt de buurt en de Bijlmerweide mooi te houden. Winkelcentra als De Amsterdamse Poort, Ganzenhoef en De Kameleon liggen op circa 5 minuten fietsafstand. (Basis)scholen, waaronder Wereldwijs, OSB en goede ov-faciliteiten bevinden zich in de omgeving.

Het bekende uitgaansgebied aan de Johan Cruijff Boulevard is nabijgelegen. Ook zijn in het kantorengebied in de nabije omgeving het VU AMC en bedrijven en winkels als Tesla, ING, Ikea, Shurgard en Vattenfall gevestigd. Men kan wel zeggen, de tweede Zuidas van Amsterdam.
Voor de fietsliefhebber zijn het centrum van Amsterdam, Weesp, Abcoude en Ouderkerk op fietsafstand. Kenmerkend voor stadsdeel Zuidoost zijn de gescheiden (snel)fietspaden, wandelpaden door parken en de dreven voor autoverkeer, wat de verkeersveiligheid ten goede komt.

De omgeving biedt velerlei recreatieve en sportieve mogelijkheden: er zijn overdekte sporthallen en een overdekt zwembad. Watersportverenigingen bevinden zich aan de gratis toegankelijke Gaasperplas, zoals de surf- en supvereniging, de kanovereniging, de zeilvereniging. Er is tevens een overdekte kinderspeeltuin Ballorig met zwemstrandje.

Kenmerken:
Architecten: Loerakker / Rijnboutt / Ruijssenaars
Bouwjaar: 1987
Woonopp.: 129 m2 (3 woonlagen), garage (6 m x3 m), dakterras (5.2 x 3.3 m2),
Perceelgrootte: 238 m2
Parkeren: eigen parkeergarage en oprit, tevens een aantal bezoekersparkeerplaatsen
E-label: C
Zonwering: begane grond handbediend knikarmscherm
De gehele woning is voorzien van centrale verwarming middels een Honeywell CV ketel (type UBA 4001). In de keuken bevindt zich een keukenboiler.
Moderne uitvoering meterkast met slimme meters
Dakbedekking: bitumen met isolatie en kiezelbedekking.
Erfpacht afgekocht tot 15-02-2036 (AB 1966), eeuwigdurend aangevraagd in 2019.


***
In the residential quarter Geerdinkhof, we now have an impressive semi-detached 3-floor family house with parking garage, roof terrace and a large backyard available. It is situated at a street-end, next to a cycling path and a lucious green, offering plenty of privacy and lots of possibilities to extend the living area and to add your own taste. Come and see!
On the ground floor level this family house sizes approx. 60 sqm (10.5 m deep). The entrance hall gives access to the living room, which leads to the half open kitchen with bay window and a corner window. Furthermore the ground floor has a small guestroom. Through the sliding door in the living room the backyard can be accessed. There is also a private path next to the garage leading to the backyard. A stairwell in the entrance hall leads to the first floor. Here we find a landing that gives access to three bedrooms, as well as a well equipped bathroom. Two out of three bedrooms give access to the roof of the ground floor.
On the second floor the there is a great principal suite and a roof sun terrace fenced by a masoned parapet wall with a powdercoated steel railing.
Optionally, the house can be extended at ground floor level. In the backyard a swimming pool could be placed.

This impressive residence is incredibly spacious. However it needs to be modernized here and there, which offers the possibility to add your own taste.
(Elementary) schools Wereldwijs and OSB are nearby. Geerdinkhof is a well reputed residential area built in the 70-ies, when the urban vision was focused on green, privacy and spacious homes. Through the Gooiseweg, the motorways A9 and A2 and A10 (‘ring’) are accessible in a few minutes. Public transport links are also excellent.
The renowned shopping and entertainment area Amsterdamse Poort and Johan Cruyff Arenaboulevard are located nearby. In the nearby office district an academic hospital, VU AMC, as well as megastores and (international) companies as Tesla, ING, Ikea, Shurgard and Vattenfall are located. One can say, the second booming Zuidas of Amsterdam.
The center of Amsterdam, picturesque Weesp, Abcoude, and Ouderkerk aan de Amstel are within cycling distance. Cycling down the beautiful rivers Gaasp, Gein and de Vecht is also very close nearby. Typical for Southeast is the separation between (fast)biking lanes, walking lanes through parks and roads (‘dreven’) that are uniquely used by cars, which enhances the traffic safety.
The area offers many recreational and sporting options: there are indoor sports halls and an indoor swimming pool. Water sports clubs are located at the Gaasperplas such as the surfing club, the canoe club, the sailing club. There is an indoor children's playground (Ballorig) at the Gaasperplas with a nearby swimming beach, but you can also take a dip in this lake in other places.

Features:
Year of construction: 1987
Living area: 129 sqm (3 floors)
Plot size: 238 sqm
Garden: The front garden sizes approx. 10 m broad (including driveway) and 3.75 m deep. The rear garden is approx 10 m deep, partially paved, partially garden borders with flowering shrubs and trees, such as a thirty year old birch. By its corner position the sunlight sheds generously on it.
Honeywell CV boiler: In ownership.
Heating: Radiators.
Exhaust ventilation: Kitchen, bathroom, toilets.
Energy consumption rating: C
Roof: Flat, bituminous, insulated and covered with pebbles.
Garage: Attached to the house, with a driveway.
Parking: Free parking in the neighbourhood.
Continuous leasehold (voortdurende erfpacht): Sold of until 2036. Request by the owner to convert to eeuwigdurend was made in 2019.